Jo van Dijkhof 13 -14 5672 DA Nuenen

€ 65 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR:
Een in 2011 nieuw gerealiseerde commerciële ruimte op de begane grond, gelegen in een woonzorgcomplex in Nuenen.

LIGGING :
Jo van Dijkhof 13-14 te Nuenen

ALGEMEEN:
Een in 2011 in opdracht van Woningbouwvereniging Helpt Elkander nieuw gerealiseerd woonzorgcomplex op een centrale locatie in Nuenen. Het plangebied wordt omsloten door de Bosgorsstraat en de Vinkenstraat. Het totale complex omvat 102 appartementen, 1012 m² commerciële ruimte en zorginfra, alsmede parkeervoorzieningen.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Nuenen, sectie F, nummer 4016 (gedeeltelijk).

OPPERVLAKTE:
Circa 386,50 m² VVO, geheel op begane grondniveau gelegen.
Eventueel in 2 units te splitsen:
- unit 1 = circa 165,00 m²
- unit 2 = circa 221,50 m²
Zie ook bijgevoegde indelingssuggesties.

PARKEERPLAATSEN:
Voldoende openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object, inclusief invalide parkeerplaats.

VOORZIENINGEN:
Casco staat. Gas, water en elektra tot in de meterkast.

HUURCONDITIES

AANVANGSHUURPRIJS:
€ 65,- exclusief BTW per m² per jaar.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSPERIODE:
5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
1 jaar voorafgaande aan de expiratiedatum.

HUURPRIJSBETALING:
Per kwartaal vooruit, via automatische incasso.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing. De meters voor gas, water electra moeten zelf door huurder aangevraagd worden bij desbetreffende leveranciers.

ZEKERHEIDSTELLING:
Doorlopende bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING:
Per direct.

BESTEMMINGSPLAN/GEBRUIKSVOORSCHRIFTEN:
Bestemmingsplan Nuenen Zuid, met als doelomschrijving “woon- en zorgdoeleinden”:
a. Zorggerelateerde woondoeleinden, al dan niet zelfstandig;
b. Maatschappelijke doeleinden;
c. Dienstverlening;
een en ander met de bijbehorende voorzieningen, zoals gemeenschappelijke voorzieningen, bergingen, tuinen, erven, groenvoorziening, parkeervoorziening, paden.

BIJZONDERHEDEN:
Het aanbrengen van eventuele extra daglichttoetreding is technisch realiseerbaar door middel van solartubes (= in het platte dak van het huurobject).

BTW:
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT:
R.O.Z.-model (30 januari 2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 65 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
386 m² (in units vanaf 165 m²)
Perceel
6.950 m² (in units vanaf 165 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jo van Dijkhof 13 -14

€ 65 /m²/jaar