Spegelt 4 5674 CD Nuenen

€ 115 /m²/jaar

Omschrijving

Locatie:
Modern solitair kantoorgebouw prominent gelegen op bedrijventerrein Berkenbos te Nuenen West. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de Europalaan en hiermee prima verbonden met Eindhoven en de J.F. Kennedylaan naar de A50-A2. De directe omgeving kenmerkt zich door regionale industriële en handelsbedrijven en een aantal winkels waaronder; Veldsink Campus, VCN, Schildersvakopleiding Nuenen, Coppelmans Ontstopping Reiniging B.V., Damen Plastics B.V. en Goosens Wonen en Slapen.

Bereikbaarheid:
Via de ontsluitingswegen Europalaan en Opwettenseweg is Eindhoven snel bereikbaar. Op circa 10 minuten rijafstand zijn de knooppunten van de snelweg A2 (Amsterdam – Maastricht) en A58 (Eindhoven – Breda) gelegen. Via de Sterrenlaan gaat er een HOV busverbinding naar Centraal Station Eindhoven.

Oppervlakte:
Ca 1.050 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - vanaf ca 525 m²
Ca 525 m² kantoorruimte - begane grond
Ca 525 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeren:
16 eigen parkeerplaatsen en aanvullend kosteloos in parkeervakken aan de openbare weg

Opleveringsniveau:
• ruime entree met tochtportaal, dubbele deuren en voorzien van natuurstenen vloer
• airconditioning
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen en deels spots
• te openen ramen
• hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van aansluitingen voor data en elektra
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling middels systeemwanden, combinatie kantoortuin met kantoren/spreekkamers
• mogelijkheid tot hanteren van voldoende afstand i.v.m. corona
• alarminstallatie
• glasvezelaansluiting voor snel internet
• fraaie brede houten trap naar de eerste verdieping
• brandblusvoorzieningen
• per vleugel gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• per vleugel is een pantry aanwezig
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• gedeeltelijk rolluiken op de begane grond
• screens voor zonwering aan de buitenzijde en lamellen aan de binnenzijde
• fietsenstalling voor gezamenlijk gebruik
• fraaie tuin voorzien van vijver en zitbank

Opleveringsniveau terrein:
• deels bestraat met klinkers en deels tuin
• deels afsluitbaar middels poort

Aanvaarding:
Per direct: eerste verdieping
In overleg: begane grond

Energielabel:
Energieklasse: A
Eind datum: 02-07-2030
Index: EI 0,90

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Nuenen
Sectie: D
Perceelnummer: 4063
Oppervlakte: 1.542 m²

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar:
1999

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 115,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
1.050 m² (in units vanaf 525 m²)
Perceel
1.542 m² (in units vanaf 525 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
16 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spegelt 4

€ 115 /m²/jaar