Spegelt 4 5674 CD Nuenen

€ 115 /m²/jaar € 890.000 k.k.

Omschrijving

Locatie:
De te huur / te koop aangeboden kantoorruimte aan de Spegelt 4 te Nuenen in dit moderne solitair kantoorgebouw is prominent gelegen op Bedrijventerrein Berkenbos. Dit bedrijventerrein is gelegen in Nuenen West aan de Europalaan en hiermee prima verbonden met Eindhoven en de J.F. Kennedylaan naar de A50-A2. De directe omgeving kenmerkt zich door regionale industriële en handelsbedrijven en een aantal winkels waaronder; Veldsink Campus, VCN, Schildersvakopleiding Nuenen, Coppelmans Ontstopping Reiniging B.V., Damen Plastics B.V. en Goosens Wonen en Slapen.

Bereikbaarheid Spegelt 4 te Nuenen:
Deze kantoorruimte aan de Spegelt 4 te Nuenen is gelegen op Bedrijventerrein Berkenbos en via de ontsluitingswegen Europalaan en Opwettenseweg snel bereikbaar. Op circa 10 minuten rijafstand zijn de knooppunten van de snelweg A2 (Amsterdam – Maastricht) en A58 (Eindhoven – Breda) gelegen. Via de Sterrenlaan gaat er een HOV busverbinding naar Centraal Station Eindhoven.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur / verkoop:
Ca 1.050 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - vanaf ca 525 m²
Ca 525 m² kantoor - begane grond
Ca 525 m² kantoor - 1e verdieping

Parkeergelegenheid Spegelt 4 te Nuenen:
12 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein aan de voorzijde en zijkant van het kantoorgebouw aan de Spegelt 4 te Nuenen en aanvullend diverse gratis openbare parkeerplaatsen gelegen in de directe omgeving

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• ruime entree met tochtportaal, dubbele deuren en voorzien van natuurstenen vloer
• airconditioning
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen en deels spots
• te openen ramen
• hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van aansluitingen voor data en elektra
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling middels systeemwanden, combinatie kantoortuin met kantoren/spreekkamers
• mogelijkheid tot hanteren van voldoende afstand i.v.m. corona
• alarminstallatie
• glasvezelaansluiting voor snel internet
• fraaie brede houten trap naar de eerste verdieping
• brandblusvoorzieningen
• per vleugel gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• per vleugel is een pantry aanwezig
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• gedeeltelijk rolluiken op de begane grond
• screens voor zonwering aan de buitenzijde en lamellen aan de binnenzijde
• fietsenstalling voor gezamenlijk gebruik
• fraaie tuin voorzien van vijver en zitbank

Opleveringsniveau terrein:
• deels bestraat met klinkers en deels tuin
• deels afsluitbaar middels poort

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
Energieklasse: A
Eind datum: 02-07-2030
Index: EI 0,90

Kadastrale gegevens Spegelt 4 te Nuenen:
Gemeente: Nuenen
Sectie: D
Perceelnummer: 4063
Oppervlakte: 1.542 m²

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Spegelt 4 te Nuenen op Bedrijventerrein Berkenbos is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
1999

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs kantoorruimte:
€ 115,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Dit kantoorpand aan de Spegelt 4 te Nuenen op Bedrijventerrein Berkenbos zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

KOOPGEGEVENS

Koopsom:
€ 890.000,00 kosten koper.

Notaris:
Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling:
10 % van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

B.T.W.:
Er zal worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.

Meer informatie Spegelt 4 te Nuenen :
Wenst u meer informatie over de beschikbare kantoorruimte in het kantoorgebouw welke te huur / te koop is aan de Spegelt 4 te Nuenen, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur / verkoop van de kantoorruimte in het kantoorpand aan de Spegelt 4 te Nuenen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 890.000 kosten koper
Huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
1.050 m² (in units vanaf 525 m²)
Perceel
1.542 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
12 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spegelt 4

€ 115 /m²/jaar € 890.000 k.k.