Ronding 9 8072 TB Nunspeet

TE HUUR
Ronding 9 te Nunspeet

OBJECT
Aan de poort van bedrijventerrein ‘De Kolk’ bevind zicht deze multifunctionele bedrijfsruimte. Met een perfecte zicht locatie vanaf de Noordelijke Randweg is dit een A1 locatie voor elk bedrijf.
Het gebouw is verdeeld over drie bouwlagen en kan voor vele doeleinden ingezet worden. Het gebouw beschikt over een bedrijfshal van ca. 165 m² met een vrije hoogte van ca. 5,50 m welke als werkplaats/magazijn ruimte kan dienen. De ruimte is uitgerust met ledverlichting en een elektrische overheaddeur.

De overige ca. 845 m² kan gebruikt worden als showroom/ kantoor/ opslag of magazijnruimte. De begane grond en 1e verdieping hebben beiden een grote raampartij wat deze ruimtes perfect maakt voor een bedrijf met showroom activiteiten.
Het gebouw is uitgerust met een ruime entree met trappenhuis en is voorzien van bouwkundige voorbereiding tot een persoons/goederenlift.

Het gebouw bestaat uit een geschakeld bedrijfsgebouw en beschikt over een buitenterrein waar ruimte is voor ca. 10 parkeerplaatsen (eigen gebruik) en het gebruik van 6 algemene parkeerplaatsen.

LIGGING
Gelegen op de kop van het bedrijventerrein ‘De Kolk’ nabij diverse uitvalswegen N310 (Elspeet – Elburg) en de N795 (Nunspeet – Epe). De Rijksweg A28 is bereikbaar binnen 3 autominuten. Een bushalte is op loopafstand gesitueerd en het NS station ligt op ca. 4,7 km.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 1.010 m² b.v.o. bestaande uit:
ca. 380 m² bestaande uit ca. 165 m² bedrijfsruimte en ca. 215 m² showroom/kantoor/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond
ca. 250 m2 showroom/kantoor/opslagruimte gelegen op de eerste verdieping
ca. 380 m2 showroom/kantoor/opslagruimtegelegen op de tweede verdieping

PARKEREN
Bij het gehuurde horen 10 parkeerplaatsen op eigen terrein. Op het gedeelte buitenterrein wat in algemeen gebruik is van het object liggen nog eens 6 parkeerplekken.

DEELVERHUUR IS BESPREEKBAAR.

VOORZIENINGEN
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- toiletgroep;
- pantry;
- systeemplafond met verlichting;
- elektrische overheaddeur(ca. 3 m x 4,6 m) ;
- vloerverwarming d.m.v. warmtepomp.

LEVERING EN DIENSTEN:
Wanneer het bedrijfsobject in zijn geheel wordt gehuurd zullen alle leveringen en diensten zelfstandig afgesloten dienen te worden bij leveranciers naar keuze.

Wanneer er deelverhuur plaatsvindt zullen de leveringen en diensten in een servicecontract worden ondergebracht, de afspraken en prijzen zullen in een later stadia worden besproken en vastgelegd.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 100,-- per m² per jaar voor kantoorruimte.
€ 55,-- per m² per jaar voor bedrijfsruimte.

HUURTERMIJN
vijf (5) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullend bepalingen.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.