Dorpstraat 91 6361 EK Nuth

€ 890 /mnd

Omschrijving

Omschrijving:
Karakteristiek bedrijfsobject bestaande uit kantoor / praktijkruimte met eigen entree. Het pand heeft een BVO van 167 m².
Het object is instapklaar en biedt diverse mogelijkheden qua bestemming, winkel, praktijk en kantoor is allemaal toegestaan. Ook ideaal voor workshops en recreatieve bezigheden. 

Ligging:
Gelegen in het centrum van Nuth, aan een gezellig plein, direct tegenover de kerk en op korte afstand van de winkels en voorzieningen. Nuth is uitstekend bereikbaar via de regionale rondwegen, de snelweg A76 en heeft een eigen NS Station.

Indeling
Begane grond.
Entree, hal, grote kantoor/praktijkruimte 30 m², winkel/kantoorruimte van ca. 30 m² aan de voorzijde met eventueel entree / etalage, kantoor/spreekkamer 16 m², keuken voorzien van recent vernieuwd keukenblok (ca. 11 m²), toilet met voorportaal, royale kantoortuin 37 m², berging / CV-ruimte. Aan de achterzijde nog een tuin.

Parkeren:
Op de openbare weg zijn voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar (blauwe zone).
Ook kan er in de bijgelegen parkeergarage een parkeerplaats gehuurd worden á € 50,- per maand.

Bijzonderheden:
- deels v.v. systeem plafonds met verlichting, en laminaat;
- CV via gasgestookte ketel en radiatoren, boiler.

Bestemming:
De voor 'centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. maatschappelijke doeleinden;
d. kleinschalige kantoren (met een bedrijfsvloeroppervlak van maximaal 150 m²);
e. consumentverzorgende en kleinschalige ambachtelijke bedrijfjes;
f. verkeersvoorzieningen;
g. informatie en telecommunicatie doeleinden;
h. wonen;

Huurvoorwaarden:
Huur : € 890,-- per maand (excl. BTW)
Huurtermijn : 5 jaar met 5 optiejaren, kortere periodes bespreekbaar
Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.
Zekerheidsstelling : Bankgarantie ofwel renteloze waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur
Huurprijsaanpassing : Indexering jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringang (CPI)
Model huurcontract : standaard ROZ-contract model kantoorruimte
Aanvaarding : in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 890 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten

Oppervlakte
167 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dorpstraat 91

€ 890 /mnd