Industrieweg 19 4051 BW Ochten

€ 48.630 /jr

Omschrijving

Op een uitstekende hoeklocatie is op het bedrijventerrein ‘De Heuning’ te Ochten gelegen dit zeer representatieve en met hoogwaardige materialen afgewerkte VERDIEPING van een KANTOORGEBOUW met eventueel een BEDRIJFSHAL en VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID.

Omschrijving totale verhuurbare oppervlakte
Totale kantooroppervlakte 377 m²
Bedrijfshal 233 m²

Dit kleinschalige en verzorgde bedrijventerrein ‘De Heuning’ is gelegen nabij diverse uitvalswegen zoals de A15 die weer aansluit op de A2 en de A50. Het bedrijventerrein biedt onder andere huisvesting aan Dumas Food Group BV, KG & Rolf, Hazet auto’s, de Aviateur Banketbakkerij, De Hullu en Aspermont Advocaten B.V.

Het kantoorgebouw is voorzien van een glasvezelverbinding en een hoogwaardig afwerkingsniveau.

De begane grond van het kantoorgebouw is verhuurd aan Aspermont Advocaten B.V.

Kantoorgebouw:
Middel een gezamenlijke entree met de gebruikers van de begane grond betreed je de kantoorruimte.

Indeling begane grond:
overdekte entree, vestibule met meterkast, centrale ontvangsthal met trappartij maar de verdieping

Indeling 1e verdieping:
Centrale verkeerruimte met in het midden van het gebouw is er een ruimte voor de toiletgroepen voor heren en dames en centraal in het gebouw de pantryruimte. Aan de centrale verkeerruimten zijn 7 separate kantoorruimten gesitueerd. De afmetingen van de kantoorruimten zijn allen ruim te noemen.

Voorzieningen:
Alle ruimten in het kantoorgebouw zijn hoogwaardig afgewerkt met een donkere tegelvloer, in de hal en hoogwaardige vloerbedekking in de kantoorruimten. Tevens zijn de kantoorruimten voorzien van systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen, netwerkaansluitingen (cad 5), aluminium kozijnen en deuren met dubbele beglazing en klimaatbeheersing.

Parkeervoorzieningen:
uitgebreide parkeervoorzieningen op eigen terrein aanwezig.

Opleveringsniveau kantooretage:
- plavuizenvloer en vloerbedekking
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen
- luxe sanitaire voorzieningen
- netwerkbekabeling alsmede een patchkast aanwezig
- glasvezelaansluiting aanwezig
- klimaatbeheersing
- alarminstallatie aanwezig

Servicekosten ten behoeve van:
- verbruik nutsvoorzieningen
- glazen wassen buitenzijde
- tuinonderhoud
- schoonmaak algemene ruimte
- onderhoud buitenverlichting
- onderhoud technische installatie, waaronder Cv-installatie, airco’s, brandmeldinstallatie
- onderhoud en inspectie poederblussers en brandslanghaspels
- wettelijke NEN-inspecties conform NEN 3140 (elektrische installatie)
- 5% administratiekosten

De servicekosten bedragen voor de gehele verdieping € 1.000,- per maand.

Afmetingen van de kantoorruimten:
Oppervlakte
Kantoor 1 32,6 m²
Kantoor 2 40,5 m²
Kantoor 3 47,5 m²
Kantoor 4 23,3 m²
Kantoor 5 64,9 m²
Kantoor 6 78,3 m²
hal, toiletten en pantry 90 m²

Totale oppervlakte 377,1 m²

Bedrijfshal 233 m²

De kantoorruimte en de bedrijfsruimte zijn ook separaat te huur.
De jaarhuur van de kantoorruimte bedraagt € 35.815,- exclusief btw per jaar, dit is exclusief € 1.000,- per maand aan voorschot voor de servicekosten
De jaarhuur van de bedrijfshal bedraagt € 12.815,- exclusief btw per jaar, dit is exclusief € 125,- per maand aan voorschot voor de servicekosten

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 48.630 per jaar
Servicekosten
€ 1.125 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
26 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
377 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,71

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Industrieweg 19

€ 48.630 /jr