Rhijngeesterstraatweg 94 2343 BX Oegstgeest

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen
Bent u opzoek naar een goed onderhouden en beperkte kantoorruimte die van alle gemakken is voorzien, dan biedt dit markante, in het oog springend kantoorpand met diverse kantoorruimte op de begane grond uitkomst!!

Ligging en bereikbaarheid
De ligging is perfect, direct aan een drukke doorgaande weg gelegen en dichtbij het centrum van Oegstgeest, met een uitstekende bereikbaarheid en goede parkeermogelijkheden.
Nabij de op- en afrit van de A44 (Amsterdam-Den Haag), alsmede de afrit Leiden Centrum. Momenteel wordt er gewerkt aan de nieuwe, directe verbindingsweg (Rijnlandroute) tussen de A44 en A4, voor een nog snellere doorstroming voor het verkeer. De N206 (Bollenstreek-Zoetermeer) ligt op korte rij-afstand. Openbaar vervoer zeer nabij.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een 6-tal kantoorunits, variërend vanaf circa 16 m² tot circa 28 m²:
Ruimte 1: Circa 27 m²;
Ruimte 2: Circa 26 m²;
Ruimte 3: Circa 28 m²;
Ruimte 4: Circa 23 m²;
Ruimte 5: Circa 20 m²;
Ruimte 6: Circa 16 m².
1 of meerdere- of in het geheel huren behoort ook tot de mogelijkheid.
Indien het geheel wordt gehuurd, dan is bedraagt totale oppervlakte circa 240 m² (inclusief entrees, keuken en toiletten).
Dit verzamelgebouw is voorzien van diverse entrees, een gezamenlijke keuken en een 4-tal toiletten t.b.v. de huurders.

Parkeervoorzieningen
Goede parkeervoorzieningen op eigen terrein en op de openbare weg.
Iedere te huren ruimte heeft een parkeervoorziening op het achtergelegen binnenterrein.

Wijze van oplevering
De kantoorruimtes worden in goede staat en netjes afgewerkt opgeleverd.

Opleveringsniveau/voorzieningen
Erg goed. Het geheel is onder meer voorzien van het volgende:
- Stoffering;
- Systeemplafonds met verlichting;
- CV-verwarming;
- Airconditioning;

Huurprijs
De Huurprijzen variëren als volgt:
Ruimte 1: € 945,98 per maand, exclusief BTW*
Ruimte 2: € 894,84 per maand, exclusief BTW*
Ruimte 3: € 958,76 per maand, exclusief BTW*
Ruimte 4: € 790.87 per maand, exclusief BTW*
Ruimte 5: € 687,80 per maand, exclusief BTW*
Ruimte 6: € 542,64 per maand, exclusief BTW*
Alle huurprijzen zijn wel inclusief servicekosten, gas, water en elektriciteit.
Huurprijs voor het geheel bedraagt: € 43.200,= per jaar, exclusief BTW, gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn
5 + 5 jaren. Kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling.

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
240 m² (in units vanaf 16 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rhijngeesterstraatweg 94

Huurprijs op aanvraag