Zuiderzeestraatweg 245 8096 BK Oldebroek

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen op het bedrijventerrein 'De Oude Dijk' in Oldebroek bieden wij te koop aan een prachtig gelegen KANTOORPAND met GARAGE. Het kantoorpand is direct gelegen aan de doorgaande weg van Wezep naar Elburg. Het pand is in 1998 geheel gerenoveerd en verbouwd als kantoor en beschikt bovendien over een riante tuin en een ruime parkeerplaats op eigen terrein.

Indeling:

Kelder: provisieruimte;
Begane grond: voorportaal, entree/hal, garderobe, meterkast, toilet, spreekkamer, 2 kantoorruimten, pantry;
1e verdieping: overloop, 2 kantoorruimten, technische- en/of archiefruimte, toiletten;
2e verdieping: archiefruimte, kantoorruimte, berging met CV-opstelling.

De begane grond en de verdieping beschikken over een gebruiksoppervlakte van resp. 93 m² en 88 m². De zolder over ca. 46 m². Het pand is uitermate geschikt voor een dienstverlenende functie met ontvangstfaciliteit.

Voorzieningen:
Het kantoorpand is uitgerust met een cv-installatie ten behoeve van verwarming, daarnaast zijn diverse airconditioningunits aanwezig. Het pand is voorts voorzien van een alarminstallatie.

Oppervlakte en kadastrale gegevens:
Het kantoorpand staat op een ruim perceel van 1.800 m². Het betreft het perceel kadastraal bekend als gemeente Oldebroek, sectie AG, nummer 996. Tevens is een rioolleiding van de gemeente Oldebroek aanwezig.

Parkeren:
Er zijn 14 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Vigerende bestemming:
Het perceel aan de Zuiderzeestraatweg 245 te Oldebroek valt onder het regime van het bestemmingsplan “Oldebroek Oude Dijk 2008”, vastgesteld op 2 februari 2011 door gemeente Oldebroek. Het perceel heeft op het voorerf de bestemming ‘Tuin’ en op het achtererf is het perceel bestemd zijnde ‘Kantoor’. Tevens zijn de gronden aangeduid als ‘vrijwaringszone – molenbiotoop’.

Beoordeling principeverzoek:
Recentelijk is een principeverzoek ingediend bij de gemeente Oldebroek met het verzoek voor een bestemmingswijziging van het perceel naar 'Bedrijventerrein-2' ten behoeve van de realisatie van een BEDRIJFSHAL met bijbehorende BEDRIJFSWONING. Op basis van de ingediende stukken en een inhoudelijke beoordeling daarvan, wordt geconcludeerd dat planologische principemedewerking kan worden toegezegd aan het verzoek, ten behoeve van het realiseren van een bedrijfshal en een bedrijfswoning op het perceel. De principemedewerking geldt met inachtneming van enkele randvoorwaarden en eventueel uit te voeren onderzoeken.

Bodemonderzoek:
Door verkoper is in januari 2020 een bodemonderzoek uitgevoerd. Uit dit (vervolg)onderzoek blijkt dat op de locatie geen sprake is van een verontreiniging.

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend te bereiken en is op circa 5 minuten afstand gelegen van de A28. Tevens zijn er goede uitvalswegen naar Oldebroek, Elburg, 't Harde, Wezep en Zwolle.

Vraagprijs:
€ 450.000,- kosten koper.

BTW:
De koopsom wordt niet verhoogd met BTW.

Zekerheidsstelling:
De koper dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Belangstelling? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Oppervlakten

Oppervlakte
228 m²
Perceel
1.800 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zuiderzeestraatweg 245

€ 450.000 k.k.