Steenstraat 11 7571 BH Oldenzaal

Bent u op zoek naar de passende lokatie om u te vestigen dan hebben wij, wellicht een zeer interessant object voor u!
Oldenzaal is een bruisende stad met een gezellige uitstraling. Wij bieden op centrum lokatie 60 m2 kantoorruimte aan, momenteel in gebruik door Audibene.

Indeling:
Entree met elektrische schuifdeur, vaste praktische kastenwand, pantry en toilet, kantoorruimte, separate spreekkamer.

Het bestemmingsplan biedt echter een breed scala aan gebruiksmogelijkheden:
- Detailhandel
- Dienstverlening
- Horecabedrijven in de zin van daghoreca
- Kantoren

Locatieaanduiding
Het object is gelegen aan de Steenstraat 11 te Oldenzaal op een goede locatie met in de directe nabijheid van de drukke winkels Van Uffelen Mode, Visgilde Kötter, Bloemsierkunst "Erik", Broodje Sprakeloos, Kip van Kötter, De Broodbode, Handwerkspeciaalzaak Lohuis-Tijhus en Olde Weghuis Mode. Op circa 150 meter afstand begint de horecamarkt met haar cafés en restaurants.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd casco worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
• Glazen pui en elektrische schuifdeur
• systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
• pantry
• toilet
• verwarming
• eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsbedrijven

Parkeren
Om de omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan
“Binnenstad” met als enkelbestemming volgens artikel 5: “Centrum – Kernwinkelgebied” (zie bijlage).

Huurprijs
€ 800,-- per maand

Huurtermijn
In overleg

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Zekerheidsstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding
In overleg.

Volg de Steenstraat op facebook!

Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken en met onze makelaar Han van Benthem de verdere mogelijkheden te bespreken!

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.