Münsterstraat 21 7575 ED Oldenzaal

€ 975 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij u aan moderne en functionele kantoorruimte, gesitueerd op de 1e verdieping van dit representatieve bedrijfspand, gelegen op bedrijventerrein “Het Hazewinkel Noordwest”, aan de Münsterstraat 21 te Oldenzaal. De kantoorruimte is verdeeld over een 3-tal kantoorkamers.

De kantoorruimte op de begane grond in combinatie met de bedrijfsruimte is in gebruik bij Plasticon Composites International Contracting B.V. De entree van de kantoorruimte is een gezamenlijke entree.

Bestemmingsplan:
“Hazewinkel West” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” met functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 4.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Oldenzaal
Sectie I
Nummer 3719
Groot 1.663 m²

De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 105 m² en is als volgt onderverdeeld:

een centrale entree/hal (gezamenlijk) op de begane grond
ca. 105 m² kantoorruimte op de eerste verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- representatieve gezamenlijke entree
- CV (gas) installatie met radiatoren
- plafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- toiletten (dames en heren)
- deels betegelde vloeren en deels vloerbedekking

Algemeen:
- alarminstallatie

Huurprijs:
€ 975,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten (o.a. g/w/e)
Nader te bepalen afhankelijk van het gebruik van huurder.

Huurtermijn:
5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar tegen nader overeen te komen
voorwaarden en condities.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het onderhavige object is goed te noemen door haar ligging direct nabij de provinciale rondweg van Oldenzaal met een directe verbinding met de rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Berlijn. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen, zoals Enschede, Denekamp, Ootmarsum, de Lutte en Losser, zijn direct en goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd. Het NS-trein en busstation is gelegen in het centrum van Oldenzaal op circa 5 minuten rijafstand.

Omgevingsfactoren:
In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd industriële-, handels- en transportbedrijven. Bedrijventerrein “Hazewinkel Noord-West” is één van de jongste en modernste bedrijventerreinen van Oldenzaal. Ook loopt er een ecologische zone dwars door het gebied. Hierdoor heeft het bedrijventerrein een groen en natuurlijk aanzien. Bedrijven in de directe omgeving zijn onder andere De Monnik Dranken, Contict, Tel International, Beijer Transport & Logistics, Kuiphuis Kraanverhuur en Wagenborg Foxdrill.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op industrieterrein “Hazewinkelel Noord-West”, gelegen ten zuiden van Oldenzaal. Dit bedrijventerrein is groot circa 23 hectare en ligt aan de rijkssnelweg A1. De uitstraling van het terrein is erg belangrijk. Dat geldt voor de bedrijfspanden en voor de openbare ruimten, welke worden getoetst aan een zogenaamd “beeldkwaliteitsplan”.

Parkeren:
Het object beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde van het object zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar voor huurder.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 975 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 75.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
105 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Münsterstraat 21

€ 975 /mnd