Ainsworthstraat 26 28 7575 BT Oldenzaal

€ 68.000 /jr € 795.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP / TE HUUR
Ainsworthstraat 26-28 / Newtonstraat 6, Oldenzaal

Op een mooie zichtlocatie op bedrijventerrein "Eekte-Hazewinkel", op de hoek van de Ainsworthstraat / Newtonstraat gelegen, ruim multifunctioneel kantoor-/bedrijfspand bestaande uit diverse kantoorruimtes (2 bouwlagen) met bijbehorende bedrijfs- c.q. productieruimte gelegen op een perceel van 3148 m2. Het pand kan eenvoudig uitgebouwd en/of verbouwd worden.

Indeling en oppervlakte(n):
Het totale verkoop-/verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.768 m2 en is als volgt onderverdeeld;

Begane grond:
kantoorruimte ca. 470 m2
bedrijfsruimte ca. 828 m2

Verdieping:
kantoorruimte ca. 470 m2

Indeling
Begane grond:
Entree, ontvangsthal met receptie en trapopgang naar de verdieping, diverse kantoor-/vergader-/opslagruimtes, pantry, sanitaire voorzieningen en kantineruimte. Middels een verbindingsgang is de bedrijfs- c.q. productieruimte toegankelijk welke o.a. is v.v. 2 overheaddeuren.

Verdieping:
Op de verdieping zijn een zevental kantoorruimten gesitueerd en een magazijn-/archief-/opslagruimte alsmede sanitaire voorzieningen en een kantineruimte.

* De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 2 elektrische overheaddeuren
- vrije hoogte ca. 6 meter
- vlakke betonvloer
- verwarming middels gasheaters
- TL-armaturen

Kantoorruimte:
- sanitaire voorzieningen
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- CV installatie met radiatoren
- pantry
- airco
- kabelgoten

Bouwjaar:
Jaren '70. Nadien meerdere keren verbouwd en uitgebouwd.

Locatieaanduiding en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein "Het Hazewinkel" nabij de op- en afrit van de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Berlijn. Door de goede ontsluitingswegen zijn omliggende plaatsen zoals Hengelo, Enschede, Ootmarsum, Losser en Denekamp met circa 15 minuten te bereiken. Het is een gemengd bedrijventerrein met industriële-, handels- en transportbedrijven.

Omgevingsfactoren:
De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Bakkerij Smithuis B.V., Woonboulevard Oldenzaal en Kötter Living.

Bestemmingsplan:
"Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel" met als enkelbestemming "bedrijventerrein" en functieaanduiding "bedrijf t/m categorie 3.2".

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig (ca. 28 parkeerplaatsen aan de voorkant, zijkanten & achterzijde van het object). Daarnaast beschikt het object over een bestraat en omheind (middels een stalen toegangshek) buitenterrein ten behoeve van parkeren c.q. buitenopslagmogelijkheden.

Vraagprijs:
€ 795.000,- kosten koper.

Zekerheidsstelling koop:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom af te geven aan of te storten bij de notaris.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 68.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn:
In overleg.

Zekerheidsstelling huur:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een 3 maanden huur.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Huurprijs
€ 68.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
940 m²
Perceel
3.148 m² (in units vanaf 940 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
28 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ainsworthstraat 26 28

€ 68.000 /jr € 795.000 k.k.