Kleibultweg 35 7575 BM Oldenzaal

€ 110 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Te huur zeer representatieve kantoorruimten, gelegen op een absolute zichtlocatie aan de invalsweg van Oldenzaal aan de Kleibultweg 35. De kantoorruimten zijn gelegen in het A one Business Center en beschikken naast een bemande receptie, over gedeelde vergader- en presentatieruimten alsmede over een grote en modern geoutilleerde kantine-/horecaruimte met bijbehorende professionele keuken voorzien van diverse keukenapparatuur.
De kantoorruimten zijn volledig gerenoveerd en voldoen aan de eisen en uitstraling, welke men heden ten dage mag verwachten. Laat u verrassen!

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein “Eekte-Hazewinkel” met als enkelbestemming volgens artikel 5: “Bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2” (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 950 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - receptie-/kantineruimte medegebruik
2e verdieping - kantoorruimte B - 300 m²
3e verdieping - kantoorruimte C - 675 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bovengenoemde oppervlakten zijn inclusief een aandeel in de receptie en algemene toegangsruimten. Daarnaast zit in de oppervlakte verdisconteerd het medegebruik van de gezamenlijke presentatie- ontvangst- en kantineruimte.

De kantine-/horecaruimte gelegen op de begane grond heeft een totale oppervlakte van ca. 160 m².

Verhuur van kantoorruimten is mogelijk in units vanaf circa 40 m².

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
-CV (gas) installatie met individueel regelbare radiatoren;
-systeemplafond voorzien van LED verlichting en spots;
-luchtbehandelingssysteem met topkoeling;
-gemeenschappelijke representatieve entree voorzien van balie/receptie;
-gemeenschappelijke spreekkamers;
-gemeenschappelijke presentatie- en ontvangstruimte;
-gemeenschappelijke kantine-/horecafaciliteit voorzien van professionele keuken;
-sanitaire voorzieningen per etage;
-ruim parkeren op eigen terrein; (RUIM 70 PARKEERPLAATSEN)
-aanwezigheid van snel en beveiligd glasvezel;
-lift.

Huurprijs
€ 110,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
€ 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw, te voldoen bij vooruitbetaling tegelijk met de huurprijs. De levering van zaken en diensten staan vermeld in de brochure.

Voor de verdere huuruitgangspunten verwijzen wij u naar de brochure.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct aan de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn, is gelegen op circa 1 minuut rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd, waardoor het bedrijfscomplex per openbaar vervoer eveneens goed bereikbaar is.

Omgevingsfactoren
In de directe omgeving is met name reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven, dienstverleningen en bouwnijverheid gevestigd. Tegenover het object is de “woonboulevard” van Oldenzaal gelegen met winkels als Van Gils Wonen en Slapen, Trendhopper, Profijt Meubel, Smellink Wonen + Design en Superkeukens.

Locatieaanduiding
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare). Het is een gemengt bedrijventerrein met industriële-, handels- en transportbedrijven. Een belangirjk onderdeel van het terrein is de “woonboulevard”. Enkele grote bedrijven op het industrieterrein zijn: Aluminium Gieterij Oldenzaal, Trioliet, Pré Pain, Gamma, Leen Bakker, Parker Hannifin en Power Packer

Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid (70 parkeerplaatsen).

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten

Oppervlakte
950 m² (in units vanaf 40 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kleibultweg 35

€ 110 /m²/jaar