Kleibultweg 35 7575 BM Oldenzaal

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Te huur; zeer representatieve kantoorruimte van ca. 90 m², gelegen op een absolute zichtlocatie aan de invalsweg van Oldenzaal aan de Kleibultweg 35. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond in het A one Business Center en beschikt naast een bemande receptie, over gedeelde vergader- en presentatieruimten alsmede over een grote en modern geoutilleerde kantine-/horecaruimte met bijbehorende professionele keuken voorzien van diverse keukenapparatuur.
De kantoorruimte is volledig gerenoveerd en voldoet aan de eisen en uitstraling, welke men heden ten dage mag verwachten. Laat u verrassen!

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein “Eekte-Hazewinkel” met als enkelbestemming volgens artikel 5: “Bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2” (zie bijlage).

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
-CV (gas) installatie met individueel regelbare radiatoren;
-systeemplafond voorzien van LED verlichting en spots;
-luchtbehandelingssysteem met topkoeling;
-gemeenschappelijke representatieve entree voorzien van balie/receptie;
-gemeenschappelijke spreekkamers;
-gemeenschappelijke presentatie- en ontvangstruimte;
-gemeenschappelijke kantine-/horecafaciliteit voorzien van professionele keuken;
-sanitaire voorzieningen per etage;
-ruim parkeren op eigen terrein (RUIM 70 PARKEERPLAATSEN);
-aanwezigheid van snel en beveiligd glasvezel;
-lift.

Huurprijs
€ 120,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
€ 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw, te voldoen bij vooruitbetaling tegelijk met de huurprijs.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct aan de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn, is gelegen op circa 1 minuut rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd, waardoor het bedrijfscomplex per openbaar vervoer eveneens goed bereikbaar is.

Omgevingsfactoren
In de directe omgeving is met name reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven, dienstverleningen en bouwnijverheid gevestigd. Tegenover het object is de “woonboulevard” van Oldenzaal gelegen met winkels als Van Gils Wonen en Slapen, Trendhopper, Profijt Meubel, Smellink Wonen + Design en Superkeukens.

Locatieaanduiding
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare). Het is een gemengd bedrijventerrein met industriële-, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het terrein is de “woonboulevard”. Enkele grote bedrijven op het industrieterrein zijn: Aluminium Gieterij Oldenzaal, Trioliet, Pré Pain, Gamma, Leen Bakker, Parker Hannifin en Power Packer.

Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid (70 parkeerplaatsen).

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten

Oppervlakte
90 m²
Perceel
10.677 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.