Retentieweg 48 7572 PH Oldenzaal

Op een mooie zichtlocatie op bedrijvenpark Jufferbeek Zuid bieden wij een zeer hoogwaardige kantoorunit aan!
Het betreft een hoekunit welk onderdeel uitmaakt van bedrijfsverzamelgebouw op een goede zichtlocatie.

Naast de luxe en alle gemakken is het object ook nog bijzonder duurzaam wat gunstig is voor uw gebruikerskosten.

Indeling en oppervlakte
De kantoorunit betreft een ruime hoekunit welke is opgetrokken in drie bouwlagen. De indeling is als volgt:

- Bedrijfsruimte begane grond: ca. 100 m²
- Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 100 m²
- Kantoorruimte 2e verdieping: ca. 100 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: I
Nummers: 4019 en 4035

Voorzieningen
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Moderne entree op de begane grond
- Luxe pantry met uitgebreide inbouwapparatuur
- Ruime en open kantoortuin op de 1e verdieping, voorzien van een afgesloten kantoor-/spreekkamer
- Ruime open kantoortuin/kantine ruimte op de 2e verdieping, alsmede een afgesloten kantoor-/spreekkamer
- Moderne sanitaire voorzieningen op de 2e verdieping
- Vloeren voorzien van brede, slijtvaste laminaatvloerdelen
- Systeemplafonds v.v. dimbare (LED) verlichtingsarmaturen; geautomatiseerd met sensoren
- Onafhankelijk ventilatiesysteem voor de kantoren op basis van CO2 metingen

Bedrijfsruimte:
- Magazijn-/opslagruimte v.v. elektrische overheaddeur
- Sanitaire voorzieningen met een douche op de begane grond
- Extra kantoorruimte naast de opslagruimte
- Vrije hoogte van ca. 3.4 meter

Algemeen:
- Gehele pand v.v. uitgebreid domotica systeem welke o.a. te bedienen is middels touchscreen schermen per verdieping en via een webapp. Dit systeem regelt o.a. de verwarming, verlichting, airco’s, muzieksysteem (4 zones) en de screens
- Toegangssysteem middels pasjes/tags
- Glasvezelverbinding; uitgebreide netwerkbekabeling tot 10Gbit
- Satellietontvangstschotel met bekabeling naar spreekkamers
- Alarmsysteem
- Brandmeldinstallatie
- Verwarming middels warmtepomp-, VRF-installatie (koelen, ventileren, verwarmen) en vloerverwarming op alle vloeren
- Zonnepanelen (48 stuks)
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; acht (8) parkeerplaatsen

Bijzonderheden:
Ter overname worden diverse aangebrachte roerende zaken aangeboden, zoals wandstellingen, beveiligingscamera's, wifi points, Fortigate F firewall, HPE Aruba 2930F 24G - switch, patchkast en -racks. Deze roerende zaken kunnen worden overgenomen voor een bedrag van € 7.500,- te vermeerderen met BTW.

Locatie
Het object is gelegen op een mooie hoek- en zichtlocatie op bedrijventerrein Jufferbeek Zuid. Jufferbeek Zuid is een relatief nieuw bedrijventerrein, waar recent meerdere bedrijven zich hebben gehuisvest. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn Europastry, Agro World Transport, Oude Elferink, XL Shop Group en Willemsen Dakbedekking.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is op een zeer aantrekkelijke plek gelegen. De A1 en de Duitse snelweg zijn binnen enkele minuten bereikbaar via de N342.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 8 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein gesitueerd aan de voorzijde en de zijkant. Bovendien is er een elektrische laadvoorziening.

Bestemmingsplan
Jufferbeek-Zuid 2010, bestemming Bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 4.2.

Vraagprijs
€ 635.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.