Stationsplein 12 7573 AV Oldenzaal

Stationsplein 12 Oldenzaal

Te huur: kantoorruimte van ca. 185 m² tegenover station Oldenzaal – energielabel B – turn-key en instapklaar

Aan de overzijde van het station in Oldenzaal, midden in de vernieuwde stationsomgeving “De Groene Loper”, bevindt zich deze lichte en ruime kantoorruimte van circa 185 m². De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als per auto, en er zijn volop parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Deze representatieve ruimte is verdeeld over drie verdiepingen en maakt deel uit van een kleinschalig, multifunctioneel complex met kantoren en praktijkruimtes op de begane grond en appartementen op de verdieping.

Deze ruime kantoorruimte op 3 verdiepingen leent zich goed voor gezamenlijk gebruik. Bij dit object is het mogelijk om bijvoorbeeld met een aantal kleine ondernemers of zzp’ers gezamenlijk te huren.

Indeling
- Kelder: Archief-/bergruimte en stookruimte
- Begane grond: Entree met wachtruimte, spreekkamer, twee ruime kantoren, pantry en toiletgroep
- 1e verdieping: Gang met kantoorruimte, toilet
- 2e verdieping: Kantoorruimte

Kenmerken en voorzieningen
- Toplocatie tegenover het treinstation ( en in de buurt van het busstation) in Oldenzaal
- Gelegen aan de moderne, heringerichte “De Groene Loper”
- Energielabel B
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- Grotendeels geïsoleerd (isolatieglas en dakisolatie)
- Airco in elk kantoorruimte
- Verwarming via centrale CV-ketel
- Bestemmingsplan: Gemengd gebruik (zakelijke én maatschappelijke dienstverlening toegestaan)
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving
- Netjes afgewerkt en direct te betrekken
- Waarborgsom/bankgarantie van 3 maanden huur

Huurcondities
- Huurprijs: € 1.500,- per maand
- Exclusief energie, water en servicekosten
- Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

Deze kantoorruimte is ideaal voor ondernemers, praktijkhouders of dienstverlenende organisaties die op zoek zijn naar een professionele werkomgeving op een goed bereikbare locatie. De mogelijkheid tot deelhuur maakt het ook interessant voor zzp’ers, startups en kleinere teams.

Geïnteresseerd? Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse.