Prins Hendrikstraat 2 7571 BP Oldenzaal

Voor ondernemers die gezien willen worden, dit is ‘m! Jouw zakelijke uitvalsbasis in Oldenzaal. Een kantoorruimte met uitstraling, flexibiliteit en volop potentie – precies wat je zoekt als je wilt doorgroeien in een bruisende omgeving.

Spot-on locatie
Deze ruime begane grond locatie aan de Prins Hendrikstraat ligt op een zichtbare hoek, direct aan de populaire aanlooproute richting het centrum van Oldenzaal. Met het parkeerterrein Molkenboer én een bushalte pal voor de deur, ben je uitstekend bereikbaar voor klanten, bezoekers en medewerkers.

Deze royale kantoorruimte van in totaal circa 290 m² op de begane grond is verdeeld over twee zelfstandige bedrijfsunits. Door de grote raampartijen heb je volop mogelijkheden om je bedrijf in de spotlights te zetten met duidelijke, professionele signing. Elke unit heeft een eigen overdekte entree, zodat je altijd professioneel en gastvrij voor de dag komt.

Indeling van de kantoorruimte:
Unit 2 – 186 m² | € 23.000 p.j.
Een ruime unit met een grote centrale werkruimte, twee afzonderlijke kantoorruimtes, eigen pantry, berging en twee toiletruimtes met voorportaal.

Unit 2a – 104 m² | € 14.000 p.j.
Open werkruimte met veel licht, een separaat kantoorruimte en twee extra werkplekken aan de achterzijde. Deze unit deelt de pantry en het sanitair met naastgelegen unit 2b (ca. 19 m2).

Flexibel voor jouw bedrijf
Of je nu een groot bedrijf hebt en meteen een invulling hebt voor alle units of aan één van de drie al genoeg hebt: dit is ‘m, die perfecte zakelijke basis in hartje Oldenzaal! De kantoren zijn ruimtelijk ingedeeld en bieden je de flexibiliteit om het team optimaal te laten samenwerken en anderzijds werkzaamheden juist te scheiden.

Klaar om je volgende stap te zetten? Laat ons je rondleiden en ontdek wat deze locatie voor jouw bedrijf kan betekenen.

Voorzieningen:
• Representatieve overdekte entrees
• Indeling met kantoorruimtes
• Pantry en sanitair aanwezig (privé of gedeeld)
• Verwarming via radiatoren
• Mechanische ventilatie
• Airco in unit 2 (verouderd)
• Systeemplafonds met verlichting
• Kabelgoten en vloerbedekking

Bereikbaarheid
Er is volop parkeergelegenheid direct om de hoek: vrij, betaald of met vergunning. Ideaal voor bezoekers én medewerkers. Daarnaast zijn er in de ondergelegen parkeerkelder optioneel enkele parkeerplaatsen beschikbaar.

Nog meer ruimte ruimte nodig?
Bekijk dan eens de kantoorruimte Steenstraat 105 te Oldenzaal, gelegen in hetzelfde complex. Waar we nog 421 m2 kantoorruimte aanbieden. Zo kan je jouw bedrijf starten op 104 m2 of vergroten tot maar liefst 711 m2.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan dat op deze locatie van toepassing is betreft “De Klei Esch”, bestemming “Wonen” met de aanduiding “kantoren toegestaan”, waarbij kantoren op de begane grond zijn toegestaan.

Huurprijs:
De huurprijs van het totaal betreft € 37.000 per jaar excl. btw en excl. gas, water en elektra. Verdeling per unit:
- Prins Hendrikstraat 2: € 23.000 per jaar excl. btw en excl. gas, water en elektra
- Prins Hendrikstraat 2a: € 14.000 per jaar excl. btw en excl. gas, water en elektra

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.