Schurinkstraat 23 7731 GC Ommen

Kantoorruimte op A-zichtlocatie met transformatiepotentie!
Direct instapklaar object op een drukke aanlooproute naar het centrum van Ommen, met uitstekende zichtbaarheid én mogelijkheden voor wonen.

Op zichtlocatie aan de rand van het centrum van Ommen gelegen representatieve kantoorruimte met ruime parkeergelegenheid rondom. Werkelijk een toplocatie voor ondernemers die goed bereikbaar én optimaal zichtbaar willen zijn. Gelegen naast de Action en tegenover een Lidl supermarkt, met volop levendigheid en passanten. Een echte A-locatie!

Het pand is turn key afgewerkt en direct in gebruik te nemen. Alle voorzieningen zijn reeds aanwezig – je kunt hier werkelijk zó starten.

Ook een woon-/werklocatie behoort mogelijk tot de opties. Zo zou de verdieping kunnen worden getransformeerd tot woonruimte/appartement, terwijl de begane grond in gebruik blijft als kantoor. De bovenverdieping is daarbij relatief eenvoudig separaat toegankelijk te maken via een entree van het naastgelegen appartementencomplex waar deze kantoorruimte onderdeel van uitmaakt.

Daarnaast is er door de eigenaar reeds een principeverzoek bij de gemeente ingediend om de mogelijkheden voor functiewijziging te onderzoeken. Hierbij kan ook gedacht worden aan volledige transformatie naar twee appartementen (boven en beneden).

Bouwjaar: 1994 | Inhoud: 564 m³ | BVO: 190 m² | VVO: 158 m² | Energielabel: C

INDELING

Begane grond (BVO ca. 95 m² / VVO ca. 80,3 m²):
Ruime entree/wachtruimte met balie en garderobe, vaste kast, toiletruimte (toilet, urinoir en wastafel), 2 kantoorkamers en een vergader-/lunchruimte met pantry voorzien van enige inbouwapparatuur.

Verdieping (BVO ca. 95 m² / VVO ca. 78 m²):
Overloop, 2 kantoorkamers, berging-/archiefruimte met eenvoudig keukenblokje en CV-kast met werkblad en gootsteen.

BIJZONDERHEDEN

- Turn key kantoorruimte – direct in gebruik te nemen
- Geschikt voor circa 8 tot 14 werkplekken
- Voorzien van kabelgoten, systeemplafonds met armaturen en airco in elke kantoorkamer
- Begane grond voorzien van representatieve, onderhoudsarme PVC vloer; verdieping voorzien van vloerbedekking
- Verwarming middels CV-installatie (Intergas, ca. 2023) en tevens mogelijkheid tot verwarmen/koelen via airco
- In 2024 v.v. 8 zonnepanelen (elk 435 Wp). Tevens v.v. alarminstallatie
- Aanwezige inboedel/kantoormeubilair eventueel ter overname
- Bijdrage VvE € 156,- per maand (2026)
- Interessante mogelijkheden voor transformatie naar wonen (o.v.v. goedkeuring gemeente)