Stationsweg 2 6861 EG Oosterbeek

Het betreft een exclusief en hoogwaardig kantoor op een prominente zichtlocatie. De karakteristieke kantoorvilla ‘Quatre Bras’ kent een lange historie en is perfect onderhouden. De binnenzijde is hoogwaardige afwerkt en van alle gemakken voorzien. Door de ligging op de kruising van de Utrechtseweg en de Stationsweg is de bereikbaarheid uitstekend. In de nabijheid bevinden zich centrumvoorzieningen zoals restaurants voor lunch en diner maar ook winkels en de supermarkt.

Ligging
Het gebouw ligt aan de doorgaande weg tussen het centrum van Oosterbeek met zijn marktplein en overige voorzieningen (winkels, horeca, bibliotheek e.d.) alsmede op ca. 500 meter loopafstand van het NS Station met directe verbindingen naar Arnhem en Utrecht.

Bereikbaarheid
Vanwege de strategische ligging van Oosterbeek aan de westzijde van Arnhem is deze locatie op eenvoudig wijze aan te rijden. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de rijkswegen A12, A50 en A325. De stad Arnhem is eveneens binnen enkele auto minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van in totaal circa 200 m². De beschikbare oppervlakte is verdeeld over de kelder, begane grond en tweede etage.
Kelder - Ca. 16 m²
Begane grond - Ca. 34 m²
Tweede etage - Ca. 150 m²
Totaal - Ca. 200 m²

Bovengenoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Imposante entree;
- Visgraat ‘tapis’ vloer;
- Inbouwkasten;
- Inbouwspots;
- Ventilatie en koeling;
- Schouwen;
- Pantry voorzien kookplaat, oven, koelkast en Quooker;
- Douche;
- Data bekabeling (huurder sluit zelf een abonnement af).

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 195,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 50,- per m² per jaar voor de navolgende leveringen en diensten:
- Vastrecht en verbruik van gas water en elektra;
- Tuinonderhoud;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Inspectie en onderhoud van installaties;
- Alarm- bewakingsdienst;
- Laadpaalvoorziening.

Bestemmingsplan
Conform het bestemmingsplan ‘Oosterbeek-Noord 2014’, vastgesteld op 24-09-2014 heeft het pand bestemming Kantoor. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00