Florijnstraat 10 4903 RM Oosterhout (NB)

€ 75 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:

Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 54.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij zijn gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.

Ligging en bereikbaarheid:
De voor verhuur beschikbare bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein “De Vijf Eiken”. Dit bedrijfsterrein ligt direct aan de A-27 (Utrecht-Breda).

Oppervlakte:
Het object heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 880 m² BVO verdeeld over 2 bouwlagen.

Voorzieningen:
- Geïsoleerde aluminium kozijnen met dubbelglas;
- Verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten;
- Alarminstallatie;
- Systeemplafonds;
- Diverse dubbele toiletgroepen;
- Entree met baliefunctie.

Parkeren:
Aan de voorzijde op zowel eigen terrein als de openbare weg ruim voldoende parkeerruimte aanwezig is.

Huurprijs:
€ 75,- per m² per jaar (te vermeerderen met BTW);

Huurperiode:
In onderling overleg.

Opleveringsdatum:
In onderling overleg. Een snelle oplevering is mogelijk.

Bankgarantie:
3 x maandelijkse betalingsverplichting inclusief BTW;
Huurindex: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

De overige huurcondities zullen worden opgesteld conform de “Huurovereenkomst kantoorruimte” en bijbehorende “Algemene Bepalingen” zoals door de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld.

Btw:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Indien dit het geval is wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bestemmingsplan:

HOOFDSTUK 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor “Bedrijf” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder:
1. milieu categorieën 3 ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3”;
2. milieucategorie 3, 4.1 en 4.2 ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 4”;
3. milieucategorie 3, 4.1, 4.2 en 5.1 ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 5”;
met uitzondering van:
- zelfstandige kantoren;
- detailhandelsbedrijven;
- Leisure-, sport- en recreatiebedrijven;
b geluidzone plichtige inrichtingen, behoudens ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf uitgesloten - geluidszone plichtige inrichtingen”;
c een laad en los kade, uitsluitend ter plaatse van de functie aanduiding “laad en losplaats”;
d opslag van materialen ten behoeve van de bedrijfsuitoefening;
e een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van een bestaande bedrijfswoning en voorzien van de functieaanduiding “bedrijfswoning”;
f woningen, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding “wonen(W)”;
g aan huis verbonden beroepen;
h voorzieningen voor verkeer en verblijf;
i tuinen en erven;
j groenvoorzieningen;
k water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
l reclamevoorzieningen.

Voor meer informatie over het geldende bestemmingsplan kunt u terecht op of via de Gemeente Oosterhout.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Verbrugge Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 75 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten

Oppervlakte
882 m² (in units vanaf 250 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Industrieterrein Vijf Eiken, Oosterhout (NB)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Florijnstraat 10

€ 75 /m²/jaar