Hoevestein 23 A 4903 SE Oosterhout (NB)

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren

Het kantorenpark Hoevenstein is gelegen in het zuiden van Oosterhoutentrum tegen Breda aan. In de directe omgeving bevindt zich een diversiteit aan(internationale) bedrijven, zoals Praxis, BCC, Boerenbond, Action en Kwantum.

LOCATIE

Bereikbaarheid

De voor verhuur en verkoop beschikbare kantoorruimte is gelegen op kantorenpark Hoevestein en is gesitueerd direct nabij de afrit Oosterhout- Zuid aan de A-27 (Utrecht-Breda). Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.

Parkeren

Aan de voorzijde op eigen terrein zijn voor verhuur nog 12 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur.

OBJECTGEGEVENS

Het geheel betreft een vrijstaand kantoorobject bestaande uit 3 verdiepingen.

Het beschikbare deel voor verhuur heeft een totaal bruto vloeroppervlakte van ca. 400 m². Deelverhuur mogelijk vanaf circa 120 m² bvo.

Inrichtingsbudget:

In gezamenlijk overleg en overeenstemming verkrijgt de huurder een aanzienlijk inrichtingsbudget vanuit de verhuurder.

Voorzieningen:

- Lift installatie;

- Nieuwe LED verlichting;

- Recent gesausde wanden;

- Recent afgelakte interne deuren en kozijnen;

- Topkoeling;

- Geluiddempende plafondplaten;

- Vitrage;

- Kabelgoten;

- Alarminstallatie;

- Nieuw bellentableau met camerasysteem;

- Nieuwe Paxton toegangscontrolesysteem;

- Buitenzonwering (gedeeltelijk);

- Projecttapijt;

- Kamer indeling deels middels hardhouten kozijn met dubbelglas/ gasbeton wanden;

- Meerdere pantrys per etage;

- Dubbele sanitaire groep + invaliden toilet per etage.

Opleveringsniveau

Per direct/ In onderling overleg.

Bestemmingsplan

Binnen het bestemmingsplan “Oosterhout Zuid 2017” kent het object de bestemming “Enkelbestemming kantoor”.

Voor meer informatie over het geldende bestemmingsplan kunt u terecht op of via de Gemeente Oosterhout.

HUURGEGEVENS

Huurprijs

€ 95,- per m² per jaar (te vermeerderen met BTW).

Servicekosten

€ 500,-- excl. btw per etage. Dit bedrag is inclusief voorschot water en elektriciteit verbruik. De verdiepingen hebben tussenmeters.

Huurtermijn

Huurperiode in overleg.

Indexering

Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW

Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen

De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
725 m² (in units vanaf 120 m²)
Perceel
1.010 m² (in units vanaf 120 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 3000 m tot 4000 m, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, NS station op 5000 m of meer, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
9 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoevestein 23 A

€ 95 /m²/jaar