Hoevestein 23 A 4903 SE Oosterhout (NB)

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

Hoevestein 23 te Oosterhout

Ligging en bereikbaarheid:
De voor verhuur en verkoop beschikbare kantoorruimte is gelegen op kantorenpark Hoevestein en is gesitueerd direct nabij de afrit Oosterhout- Zuid aan de A-27 (Utrecht-Breda). Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.
Het geheel betreft een vrijstaand kantoorobject bestaande uit 3 verdiepingen.

Indeling:
Het beschikbare deel voor verhuur heeft een totale vloeroppervlakte van circa 642 m². Deelverhuur vanaf circa 120 m² is bespreekbaar.

- Begane grondvloer: circa 322 m² bvo
- Eerste verdieping: circa 320 m² bvo

Inrichtingsbudget:
In gezamenlijk overleg en overeenstemming verkrijgt de huurder een aanzienlijk inrichtingsbudget vanuit de verhuurder.

Voorzieningen:
- Liftinstallatie;
- Nieuwe LED verlichting;
- Recent gesausde wanden;
- Recent afgelakte interne deuren en kozijnen;
- Topkoeling;
- Geluiddempende plafondplaten;
- Vitrage;
- Kabelgoten;
- Alarminstallatie;
- Nieuw bellentableau met camerasysteem;
- Nieuwe Paxton toegangscontrolesysteem;
- Buitenzonwering (gedeeltelijk);
- Projecttapijt;
- Kamerindeling deels middels hardhouten kozijn met dubbelglas/ gasbeton wanden;
- Meerdere pantry's per etage;
- Dubbele sanitaire groep + invalidetoilet per etage.

Parkeren:
Aan de voorzijde op eigen terrein zijn voor verhuur nog 10 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur. Het is mogelijk een aantal extra plaatsen te creëren.

Huurprijs:
€ 95,- per m² per jaar (te vermeerderen met BTW).

Huurperiode:
In onderling overleg.

Opleveringsdatum:
In onderling overleg.

Servicekosten:
€ 500,-- excl. btw per etage (lager bij deelverhuur). Dit bedrag is inclusief voorschot water en elektriciteit verbruik. De verdiepingen hebben tussenmeters.

Waarborgsom:
3 x maandelijkse betalingsverplichting inclusief BTW;
Huurindex: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

De overige huurcondities zullen worden opgesteld conform de “Huurovereenkomst kantoorruimte” en bijbehorende “Algemene Bepalingen” zoals door de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld.

Btw:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Indien dit het geval is wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voor meer informatie over het geldende bestemmingsplan kunt u terecht op of via de Gemeente Oosterhout.

VOORBEHOUD:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
642 m² (in units vanaf 120 m²)
Perceel
1.010 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 3000 m tot 4000 m, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, NS station op 5000 m of meer, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
9 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.