Hoevestein 23 A 4903 SE Oosterhout (NB)

KENMERKEN

Omgevingsfactoren

Het kantorenpark Hoevenstein is gelegen in het zuiden van Oosterhoutentrum tegen Breda aan. In de directe omgeving bevindt zich een diversiteit aan(internationale) bedrijven, zoals Praxis, BCC, Boerenbond, Action en Kwantum.

LOCATIE

Bereikbaarheid

De voor verhuur en verkoop beschikbare kantoorruimte is gelegen op kantorenpark Hoevestein en is gesitueerd direct nabij de afrit Oosterhout- Zuid aan de A-27 (Utrecht-Breda). Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.

Parkeren

Aan de voorzijde op eigen terrein zijn voor verhuur nog 12 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur.

OBJECTGEGEVENS

Het geheel betreft een vrijstaand kantoorobject bestaande uit 3 verdiepingen.

Het beschikbare deel voor verhuur heeft een totaal bruto vloeroppervlakte van ca. 400 m². Deelverhuur mogelijk vanaf circa 120 m² bvo.

Inrichtingsbudget:

In gezamenlijk overleg en overeenstemming verkrijgt de huurder een aanzienlijk inrichtingsbudget vanuit de verhuurder.

Voorzieningen:

- Lift installatie;

- Nieuwe LED verlichting;

- Recent gesausde wanden;

- Recent afgelakte interne deuren en kozijnen;

- Topkoeling;

- Geluiddempende plafondplaten;

- Vitrage;

- Kabelgoten;

- Alarminstallatie;

- Nieuw bellentableau met camerasysteem;

- Nieuwe Paxton toegangscontrolesysteem;

- Buitenzonwering (gedeeltelijk);

- Projecttapijt;

- Kamer indeling deels middels hardhouten kozijn met dubbelglas/ gasbeton wanden;

- Meerdere pantrys per etage;

- Dubbele sanitaire groep + invaliden toilet per etage.

Opleveringsniveau

Per direct/ In onderling overleg.

Bestemmingsplan

Binnen het bestemmingsplan “Oosterhout Zuid 2017” kent het object de bestemming “Enkelbestemming kantoor”.

Voor meer informatie over het geldende bestemmingsplan kunt u terecht op of via de Gemeente Oosterhout.

HUURGEGEVENS

Huurprijs

€ 95,- per m² per jaar (te vermeerderen met BTW).

Servicekosten

€ 500,-- excl. btw per etage. Dit bedrag is inclusief voorschot water en elektriciteit verbruik. De verdiepingen hebben tussenmeters.

Huurtermijn

Huurperiode in overleg.

Indexering

Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW

Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen

De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.