Hoevestein 23 A 4903 SE Oosterhout (NB)

Hoevestein 23 te Oosterhout

Ligging en bereikbaarheid:
De voor verhuur en verkoop beschikbare kantoorruimte is gelegen op kantorenpark Hoevestein en is gesitueerd direct nabij de afrit Oosterhout- Zuid aan de A-27 (Utrecht-Breda). Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.
Het geheel betreft een vrijstaand kantoorobject bestaande uit 3 verdiepingen.

Indeling:
Het beschikbare deel voor verhuur heeft een totale vloeroppervlakte van circa 642 m². Deelverhuur vanaf circa 120 m² is bespreekbaar.

- Begane grondvloer: circa 322 m² bvo
- Eerste verdieping: circa 320 m² bvo

Inrichtingsbudget:
In gezamenlijk overleg en overeenstemming verkrijgt de huurder een aanzienlijk inrichtingsbudget vanuit de verhuurder.

Voorzieningen:
- Liftinstallatie;
- Nieuwe LED verlichting;
- Recent gesausde wanden;
- Recent afgelakte interne deuren en kozijnen;
- Topkoeling;
- Geluiddempende plafondplaten;
- Vitrage;
- Kabelgoten;
- Alarminstallatie;
- Nieuw bellentableau met camerasysteem;
- Nieuwe Paxton toegangscontrolesysteem;
- Buitenzonwering (gedeeltelijk);
- Projecttapijt;
- Kamerindeling deels middels hardhouten kozijn met dubbelglas/ gasbeton wanden;
- Meerdere pantry's per etage;
- Dubbele sanitaire groep + invalidetoilet per etage.

Parkeren:
Aan de voorzijde op eigen terrein zijn voor verhuur nog 10 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur. Het is mogelijk een aantal extra plaatsen te creëren.

Huurprijs:
€ 95,- per m² per jaar (te vermeerderen met BTW).

Huurperiode:
In onderling overleg.

Opleveringsdatum:
In onderling overleg.

Servicekosten:
€ 500,-- excl. btw per etage (lager bij deelverhuur). Dit bedrag is inclusief voorschot water en elektriciteit verbruik. De verdiepingen hebben tussenmeters.

Waarborgsom:
3 x maandelijkse betalingsverplichting inclusief BTW;
Huurindex: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

De overige huurcondities zullen worden opgesteld conform de “Huurovereenkomst kantoorruimte” en bijbehorende “Algemene Bepalingen” zoals door de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld.

Btw:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Indien dit het geval is wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voor meer informatie over het geldende bestemmingsplan kunt u terecht op of via de Gemeente Oosterhout.

VOORBEHOUD:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.