Beneluxweg 7 4904 SJ Oosterhout (NB)

€ 89.830 /jr

Omschrijving

Beneluxweg 7 te Oosterhout

Object:
De kantoorruimte is gelegen op de begane gronde en eerste verdieping van het complex. De kantoorruimte omvat in totaal ca. 1.382 m2, per verdieping 691 m2, inclusief 20 parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke buitenterrein. De ruimte is toegankelijk door middel van een gezamenlijke entree met receptie en een trap en lift naar de verdieping. De uitstraling van de tweede verdieping zal terugkomen op de begane grond en eerste verdieping derhalve kan de kamerindeling naar wens worden ingedeeld.

n.b. de foto’s en video’s zijn van de tweede verdieping en is slechts een voorbeeld van hoe de beschikbare kantoorverdieping kan worden ingericht.

Ligging en bereikbaarheid:
Het vrijstaand en solitair kantoorobject is zéér goed bereikbaar door de directe aan de A27. Op het kleinschalige bedrijventerrein ‘’Oosterhout-Zuid’’ zijn onder andere Boboti global Services en Van Boxsel Engineering gevestigd.

Algemeen:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 56.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.

Oppervlakte:
Het object omvat in totaal ca. 1.382 m2 kantoorruimte en is beschikbaar oer verdieping van ca. 691 m2.

Parkeren:
Er bevinden zich 20 parkeerplaatsen verdeeld over de voorzijde en achterzijde van het object. In overleg met huurder wordt gekeken welke parkeerplaatsen worden toegekend.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 130,-- per m2 per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 38,45 per m2 per jaar exclusief BTW. De servicekosten bestaan uit de volgende onderdelen. Het betreft een voorschot wat naar rato wordt verrekend met het aantal m2 dat huurder huurt.
- elektra;
- water;
- gas;
- onderhoud klimaat (algemene ruimte);
- onderhoud tuin;
- onderhoud BMI;
- inbraak beveiliging;
- ongedierte bestrijding;
- onderhoud blusmiddelen (algemene ruimte);
- onderhoud schuifdeuren;
- glazenwasser;
- schoonmaakkosten (algemene ruimte);
- afval;
- receptioniste;
- onderhoud lift.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- Receptie begane grond;
- Lift;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 89.830 per jaar
Servicekosten
€ 38 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten

Oppervlakte
1.382 m² (in units vanaf 691 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, liften, te openen ramen, toilet en pantry

Energie

Energielabel
G 2,36

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Beneluxweg 7

€ 89.830 /jr