Hoevestein 36 F 4903 SC Oosterhout (NB)

€ 3.000 /mnd

Omschrijving

Hoevestein 36 F te Oosterhout

Object:
Het kantoorobject ‘’Trinity’’ is gelegen op het kantorenpark ‘’Hoevestein’’. Het betreft een markant kantoorobject naar het postmodernistisch ontwerp van architectenbureau Hooper. Het gebouw gelegen op een zichtlocatie langs de A27 (Utrecht / Breda) wordt beschouwd als een ware landmark van Oosterhout.

De dynamische en tijdloze buitenzijde met een communicatieve uitstraling is gecombineerd met een uiterst comfortabele binnenzijde. Zowel de afwerking als het opleveringsniveau zijn van uitmuntende kwaliteit en voldoen op alle punten aan de wensen van het hedendaagse kantoorgebruik.

In de directe omgeving zijn op loopafstand, diverse voorzieningen gevestigd als McDonalds, Gr8 Hotels, benzinestations en een winkelcentrum.

Algemeen:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 54.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 265 m2 gelegen op de begane grond inclusief algemene ruimte.

Parkeren:
De huurprijs is inclusief vijf parkeerplaatsen op het voorgelegen parkeerterrein.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 3.000,-- per maand exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 45,00 per m² per jaar exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten, de volgende diensten zijn hierbij inbegrepen:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van liftinstallaties;
- onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingmelder en noodstroominstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van parkeerbewakingsinstallatie indien van toepassing;
- onderhoud en periodieke controle van tourniquet;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- onderhoud terrein;
- huurders deel lidmaatschap VvE Hoevestein;
- bijdrage collectief beveiligingssysteem;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar.
Een kortere huurperiode is bespreekbaar met een nader te bepalen huurprijs.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- individuele lichtregeling (deels d.m.v. daglichtsensoren);
- kabelgoten;
- toiletten;
- airco;
- pantry;
- containerservice;
- fietsenstandplaats;
- buitenzonwering;
- panoramalift;
- hoogwaardig afwerkingsniveau
- mogelijkheid tot gebruik lunchroom met aangrenzend ingericht dakterras.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.000 per maand
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
265 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoevestein 36 F

€ 3.000 /mnd