Bredaseweg 106 + 60 PP 4902 NS Oosterhout (NB)

€ 30.000 /jr

Omschrijving

LIGGING
Het rijksmonument De Gecroonde Bel is gelegen op een zichtlocatie aan de rand van het centrum van Oosterhout. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel bedrijven Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.

ALGEMEEN
De te huur aangeboden monumentale ruimte (als kantoor/showroom/praktijk/restaurant) bevindt zich aan de voorkant van de voormalige bierbrouwerij "De Gecroonde Bel". De voormalige brouwerij werd ontworpen in 1901 door architect J. Verheul Dzn. (Rotterdam) in een stijl met detaillering in Art Nouveau met behoud van de typerende karakteristieke stadsbrouwerij.

OPPERVLAKTE
Het multi-tenant gebouw heeft nog een resterende oppervlakte te huur van ca. 312 m² werkruimte en is als volgt onderverdeeld:

Middendeel aan de voorzijde: werkruimte inclusief vide en keuken achter; ca. 312 m2
En een heerlijk groot terras aan de voorzijde met veel exposure!

HUURPRIJS ?2.500,- ex BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- het verbruik door huurder van gas, water en elektra; de standen op de tussenmeters worden bij sleuteloverdracht
opgenomen;
- internet aansluiting;
- periodiek onderhoud c.v. ketel;
- periodiek onderhoud bransblusmiddelen;
- periodiek onderhoud buitenterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
• afgewerkte vloeren en wanden;
• Elektrische installatie;
• Pantry;
• C.V.;
• Toiletten.

PARKEREN
Op eigen terrein bevinden zich 60 parkeerplaatsen, daarnaast is ruim voldoende onbetaalde parkeergelegenheid aanwezig op het openbaar terrein.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (20015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

OPLEVERINGSDATUM:
De oplevering geschiedt in onderling overleg

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren met een opzegtermijn van 12 maanden.
Een kortere huurperiode is bespreekbaar.

WAARBORGSOM
Waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten.

BETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 30.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 5 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Horeca, zorginstelling en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901

Oppervlakten

Oppervlakte
312 m²
Perceel
3.525 m² (in units vanaf 312 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
60 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bredaseweg 106 + 60 PP

€ 30.000 /jr