Arendshof 85 4901 LK Oosterhout (NB)

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

Circa 516 m² representatieve kantoorruimte op toplocatie!

- Multifunctioneel
- Instapklaar
- Uiterst representatief

Algemeen
De kantoorruimte verdeeld over de eerste en tweede verdieping gesitueerd in een monumentaal kantoorgebouw en een gedeelte "nieuwbouw", aanpalend Winkelcentrum Arendshof. De gebruiker van de begane grond is TUI.

Locatie
De zakelijke dienstverlening is sterk vertegenwoordigd in en rondom Oosterhout. In de afgelopen decennia hebben talloze toonaangevende bedrijven zich in Oosterhout gevestigd. Het vestigingsklimaat in Oosterhout wordt mede bepaald door de goede bereikbaarheid, strategische ligging in het hart van de Benelux en het ondernemersvriendelijke klimaat. Het object is gelegen aan het Arendshof, Heuvel en Bouwlingplein.

Bereikbaarheid
Oosterhout is uitstekend bereikbaar, vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch).

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 516 m²:
- circa 378 m² kantoorruimte 1e verdieping;
- circa 138 m² kantoorruimte 2e verdieping.

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 138 m².

Opleveringsniveau
Het kantoor is voorzien van onder andere de navolgende zaken:
- Centrale entree;
- Pantry en sanitaire ruimten;
- Systeemplafonds (deels) met verlichtingsarmaturen;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Kabelgoten.

Parkeren
Ruime mogelijkheid tot (betaald) parkeren in het openbaar gebied.

Bestemming
Kantoor.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Het gebruik van gas, water en elektra zal aan de huurder worden doorbelast door middel van een voorschotbedrag.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Download voor meer informatie onze uitgebreide brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
516 m² (in units vanaf 138 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Arendshof 85

€ 125 /m²/jaar