De Wetering 23 -9 4906 CT Oosterhout (NB)

€ 1.875 /mnd

Omschrijving

Moderne, zeer nette en instapklare kantoorruimten met werkplaats/bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein "De Wijsterd". Het object is van alle gemakken voorzien!

Het bedrijventerrein is centraal gelegen en heeft een uitstekende directe verbinding met het centrum van Oosterhout, de A27 (Breda-Utrecht) en de A59 ('s-Hertogenbosch-Breda). Op het terrein zijn 6 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is een middelgrote gemeente. Er wonen ruim 58.000 inwoners in ruim 23.000 woningen.
Uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch), alsook per water (Wilhelminakanaal) en goederenspoor.

Oppervlakte:
totaal ca. 255 m² (138m² kantoorruimte, 52m² werkplaats/bedrijfsruimte, 65m² overige).

Indeling:
Entree met receptie, hal met twee toiletruimtes en trapopgang naar de eerste verdieping. Achter in de hal bevindt zich een garderobe, keukenblok met spoelbak en vaste bergkast.

De hal geeft toegang tot de twee ruime kantoorruimtes (totaal ca. 43m²) op de begane grond. Alsmede tot de ruime werkplaats/bedrijfsruimte (ca. 52m²) met roldeur (hoogte roldeur ca. 2.20 meter) en separaat loopdeur.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime keuken/kantine met servieskast. Vanuit hier heeft u toegang tot een ruime kantoorruimte (ca. 32m²) en kantoortuin (ca. 63m²).

Parkeren:
Op het voorterrein zijn 6 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.875,-- per maand exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI).

De huurprijs is exclusief voorschot elektra a € 125,- per maand.

De kosten van gas en water zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
In onderling overleg, 3 tot 5 jaar.

Contract:
Standaard NVM koopovereenkomst bij koop en standaard ROZ-model bij huur.

Voorzieningen:
- airconditioning;
- verlichtingsarmaturen (LED);
- glad afgewerkte wanden;
- cv-installatie ten behoeve van verwarming en warm water en warmte terugwin-unit;
- aansluitingen ten behoeve van internet en elektra;
- toiletten;
- pantry;
- overheaddeur.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter hoogte van twee maanden huur.

Huurbetaling:
Huurbetaling dient per maand vooruit te worden voldaan, vóór of op de eerste dag van de periode waarop de betaling betrekking heeft.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.875 per maand
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
203 m²
Perceel
144 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Wetering 23 -9

€ 1.875 /mnd