Hoevestein 11 4903 SE Oosterhout (NB)

€ 30.000 /jr

Omschrijving

Hoevestein 11 te Oosterhout

Object:
De kantoorruimte is gelegen op de begane grond van een vrijstaand, uit drie bouwlagen bestaand kantoorobject, waarvan de eerste en tweede verdieping zijn verhuurd aan Sophos Benelux B.V. Het object wordt op basis van dit uitgangspunt aangeboden. De totale oppervlakte bedraagt circa 750 m². Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van 16 personenauto’s. Het object is gelegen op kantorenpark Hoevestein, een uitstekende locatie nabij de rijksweg A27 (Breda – Utrecht). Het kantorenpark kenmerkt zich door hoogwaardige en luxe kantoorvilla’s met een fraaie architectuur en uitstraling.

Algemeen:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 55.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 245 m² kantoorruimte op de begane grond.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruimte voor 16 personenauto’s. In het openbaar gebied kan gratis worden geparkeerd.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 30.000,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
Als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten wordt een voorschot van € 25,00 per m² per jaar in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:
- gas, c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de
installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van liftinstallaties;
- idem van hydrofoorinstallatie;
- idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingmelder- en noodstroominstallatie(s);
- schoonmaakkosten van de beglazing buitenzijde c.q. de gevels;
- verzorging huisvuil, containerverhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- onderhoud terrein, waaronder vervanging van planten;
- huurdersbijdrage vereniging Kantorenpark Hoevestein;
- administratiekosten ad. 5% over de hierboven vermelde aangekruiste leveringen en diensten.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- verplaatsbare scheidingswanden;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- elektrische installatie;
- pantry met keukenblok;
- c.v.;
- toiletten;
- airconditioning;
- alarm.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 30.000 per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
250 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
16 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoevestein 11

€ 30.000 /jr