Hoevestein 15 4903 SE Oosterhout (NB)

€ 9.750 /jr

Omschrijving

Hoevestein 15 te Oosterhout

Algemeen:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 54.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.

Ligging en bereikbaarheid:
Dit vrijstaand en luxe gerenoveerd kantoorobject is gelegen op het representatieve en goed bereikbare kantorenpark Hoevestein direct aan de A27. Op kantorenpark Hoevestein hebben zich o.a. gevestigd: Imperial Tobacco, RBV/Leaf, ESJ Accountants en Belastingadviseurs, Boot assurantiën en vele andere locale, landelijke en internationale bedrijven uit de zakelijke dienstverlening.

Oppervlakte:
De circa 85 m2 beschikbare kantoorruimte is gelegen op de verdieping van het object.

Het onlangs volledig gerenoveerde object beschikt in totaal over 500 m2 kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen met elke verdieping circa 250 m2. Elke vloer is, zowel elektronisch als mechanisch afsluitbaar en voorzien van een keuken, airconditioning en sanitair.

Momenteel is de gehele begane grond in gebruik door Accountants- en Advieskantoor Dijksterhuis, op een deel van de verdieping zit Van der Wijngaart & Partners gevestigd.

Volledige renovatie:
Het pand is onlangs volledig gerenoveerd. Alle plafonds zijn vernieuwd en voorzien van LED verlichting. De gehele elektriciteit is gemoderniseerd en door het gehele pand treft u (5 en 5A) databekabeling aan welke is aangesloten op een door airconditioning gekoelde patchruimte. Verder is het pand in oktober 2019 volledig geschilderd (inclusief vensterbaken en houtwerk) en (Desso)gestoffeerd. Daarnaast heeft men nieuwe radiotoren geplaatst. Het pand heeft een onafhankelijk regelbare airconditioning en aan de voorzijde gloednieuwe lamellen. Verder is de bestrating vernieuwd en is de tuin aangepast. Aan de achterzijde treft men een terras aan onder lindenbomen. Ideaal om in de zomer buiten te kunnen werken! Kortom een Must See in Oosterhout

Parkeren:
Aan de voorzijde is één parkeerplaats beschikbaar met één gedeelde bezoekersparkeerplaats.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 9.750,-- per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Verder is de hoogte van de servicekosten nader te bepalen.

Energielabel:
Energielabel A, geldig tot 11-11-2029.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg doch kan spoedig.

Huurperiode:
n.o.t.k.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract bij huur en standaard NVM- koopovereenkomst bij koop.

Voorzieningen:
Het object beschikt over de navolgende voorzieningen:
- onafhankelijke regelbare en recent geïnstalleerde airconditioning door het gehele gebouw;
- gloednieuwe plafonds voorzien van de meest recente en energiezuinige LED verlichting;
- volledig nieuwe antraciet grijze Desso projectvloeren;
- het gebouw is helemaal opnieuw geschilderd en gestukt en alle wandcontactdozen zijn vervangen;
- de kantoorruimte wordt d.m.v. luxe glazen scheidingswanden en deuren gescheiden;
- zeer geavanceerde databekabeling door het gehele gebouw (klasse 5 en 5A) en een geconditioneerde patchruimte;
- Volledig gestukte en geschilderde wanden;
- nieuwe, gedeelde, pantry op de verdieping;
- buitenterras met buitenwerkplekken onder de lindenbomen
- ventilatie en luchtbehandeling;
- nieuwe elektronische buitenlamellen;
- nieuwe radiatoren en in de kleur van de muren;
- elektronische toegangscontrole;
- dames- en herentoiletten op de verdieping;
- alarmsysteem met doorschakeling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 9.750 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
85 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, systeemplafond en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoevestein 15

€ 9.750 /jr