Meerpaal 5 4904 SK Oosterhout (NB)

€ 59.000 /jr

Omschrijving

MEERPAAL 5 OOSTERHOUT

Algemeen:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 55.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als basis gekozen.

Ligging en bereikbaarheid:
Het vrijstaande kantoorpand is op een goed bereikbare locatie gelegen nabij de A27, nabij het Wilhelminakanaal, naast de woonboulevard in Oosterhout. Het kantoorpand ligt op een kleinschalige kantorenlocatie aan een doorgaande weg, waar veel passanten langskomen vanaf de woonboulevard en kantorenpark Hoevestein.

Oppervlakte:
Deze moderne, instapklare kantoorruimte heeft een hoog afwerkingsniveau en is volledig gelegen op de begane grond. De totale oppervlakte bedraagt ca. 550 m². Doordat er aan alle kanten grote ramen zijn (waarvan een gedeelte ook te openen is) met veel daglicht beschikt dit pand over een heerlijk werkklimaat.

De kantoorruimte bestaat uit een combinatie van grote kantoorkamers met flexibele werkplekken die zeer ruim van opzet zijn, waardoor voldoende afstand gewaarborgd blijft. Tevens zijn er kleinere kantoorkamers aanwezig, waar men ook in afzondering kan werken. Ook deze kamers zijn royaal en beschikken over eigen vergadertafels met stoelen. Het gehele kantoor bestaat uit 10 units, variërend van ca. 20 m² tot ca. 105 m².

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig en de voor-, achterzijde en zijkant van het pand. In de directe omgeving kan vrij geparkeerd worden.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 59.000,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet inbegrepen bij de huurprijs en dienen door de huurder rechtstreeks aan de desbetreffende leveranciers te worden voldaan, waar huurder zelfstandig contractant wordt.

De overige servicekosten zullen in overleg tussen huurder en verhuurder worden vastgesteld. Te denken valt hierbij aan:
- onderhoud en periodieke controle verwarmingsinstallatie en airconditioning;
- schoonmaakkosten van de beglazing buitenzijde;
- onderhoud groenvoorziening en bestrating;
- onderhoud en periodieke controle alarm en contract meldkamer;
- onderhoud en periodieke controle brandblusapparatuur;
- inspectie en schoonhouden dak en regenwaterafvoer;

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar met verlenging van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorzieningen:
Het object beschikt over de navolgende voorzieningen o.a.:
- entree met receptiebalie en wachtruimte;
- gedeeltelijk tegelvloeren in de algemene ruimtes en vloerbedekking in de kantoren;
- glad afgewerkte witte wanden met antracietgrijze kozijnen;
- systeemplafonds met led-verlichting;
- dubbele pantry met koelkast en vaatwasser;
- c.v.;
- airconditioning;
- toiletgroep voor heren en dames;
- alarm;
- zonwering aan de binnenzijde en screens aan de buitenzijde;
- fietsenstalling;
- tuin;
- achteruitgang.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter hoogte van een driemaandelijkse betalingsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige:
De kantoorruimte is grotendeels voorzien van meubilair dat eigendom is van de verhuurder. Dit kan in overleg gekocht of gehuurd worden van verhuurder.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 59.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten

Oppervlakte
550 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Meerpaal 5

€ 59.000 /jr