Bouwlingplein 26 4901 KZ Oosterhout (NB)

Bouwlingplein 26, Oosterhout

Object:
De ruimte maakt deel uit van het overdekte winkelcentrum Bouwlingplein, gelegen in het centrum van Oosterhout, tegenover de HEMA en bij de ingang van winkelcentrum Arendshof. Het winkelcentrum omvat circa 7.678 m² en huisvest onder andere een Jumbo Supermarkt, Enforce Personal Training, Eetwinkel Lossez, Rabobank en Action. Door de aanwezigheid van deze grote huurders is er gedurende zeven dagen per week sprake van een hoge bezoekersstroom in het winkelcentrum.

Oppervlakte:
Bouwlingplein 26 omvat totaal ca. 744 m² en is gelegen op de eerste verdieping.

Parkeren:
Het winkelcentrum Bouwlingplein beschikt over een overdekte parkeergarage met 250 parkeerplaatsen. Tevens bevinden zich aan het Bouwlingplein openbare (betaalde) parkeerplaatsen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 5.950,-- per maand exclusief servicekosten en BTW.

Indexering:
Indexering op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen (als voorschot op de werkelijke kosten) ca. € 18,-- per m² per maand exclusief BTW voor de volgende diensten:

- Onderhoud van gemeenschappelijke installaties en voorzieningen;
- Onderhoud goederenlift bij expeditie, rolbanen, verlichtingsinstallaties inclusief het vervangen van lampen en hydrofoorinstallatie;
- de CCTV, internet en de aanwezige schermen voor onder andere informatie en reclameuitingen;
- Sprinklerinstallatie en de installaties voor veiligheid zoals onder andere BMI en rookgasafvoeren, brandhaspels en overige collectieve voorzieningen op dit gebied;
- Vuilnisafvoer en schoonmaakwerkzaamheden/ glasbewassing;
- Verwijderen onkruid tegen de gevel van het pand;
- Elektriciteit- en wateraansluitingen en het verbruik van water en elektra voor de algemene ruimtes;
- Administratie en secretariaatskosten, waaronder 5% administratie- en beheerskosten over de hiervoor genoemde kosten.

De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit middels overboeking.

Voorzieningen:
De winkelruimtes worden casco opgeleverd, doch beschikken onder andere over de navolgende voorzieningen:

- glaspui met deur;
- nooduitgang;
- sprinklerinstallatie en brandslanghaspels;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- meterkast.

De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, doch wordt geacht in casco staat te zijn opgeleverd, e.e.a. conform algemene bepalingen ROZ 2022.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.