Hoevestein 36 4903 SC Oosterhout (NB)

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

Op het hoogwaardige kantorenpark Hoevestein in Oosterhout, op een zichtlocatie langs de A27, is dit representatieve vrijstaande kantoorgebouw gelegen, genaamd ‘Trinity’. Het gebouw is naar een ontwerp van architectenbureau Hooper en heeft een postmodernistisch karakter. Het afwerkings- en voorzieningenniveau is hoogwaardig en uitermate comfortabel.

Sinds de bouw is het object altijd goed verhuurd geweest en zeker de laatste jaren is er sprake van een 100% verhuurd object. De medegebruikers zijn gerenommeerde bedrijven. Ingegeven door kwaliteit, ligging, comfort en uitstraling, hebben zij gekozen voor huisvesting in dit gebouw.

Locatie
Het object is gelegen op kantorenpark ‘Hoevestein’ in Oosterhout. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van de rijksweg A27, het openbaar vervoer en de binnenstad van Oosterhout. Door de ruime opzet en uniforme uitstraling van het kantorenpark is er sprake van een representatieve werkomgeving. Andere gebruikers op het park zijn onder andere Pharma Partners, Imperial Tobacco, Cloëtta, BNP Paribas, ESJ en Boot assurantiën.

Bereikbaarheid
Per auto De op- en afritten van de rijksweg A27 (Rotterdam/Breda/Utrecht/Antwerpen) zijn op zeer korte afstand gelegen.

Per OV Langs de Burgemeester Holtroplaan is een bushalte gelegen. Deze biedt een rechtstreekse aansluiting op het centraal station van Breda en de binnenstad van Oosterhout. Tijdens de ochtendspits rijdt er elke vijf minuten een bus van en naar het Centraal Station van Breda.

Vloer oppervlakte
Voor verhuur komt beschikbaar circa 295 m² kantoorruimte (inclusief toeslag algemene ruimte) gelegen op de 2e verdieping. Daarnaast is er circa 100 m² beschikbaar op de 4e etage met een royaal dakterras. Verhuur van deze ruimte, thans in gebruik als lunchruimte, is tegen nader te bepalen condities bespreekbaar.

2e verdieping: circa 295 m² met 10 parkeerplaatsen.
4e verdieping (lunchruimte): circa 100 m² met 4 parkeerplaatsen.
4e verdieping dakterras: circa 233 m².

Huurprijs
Kantoorruimte
EUR 135,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Parkeren
EUR 500,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW. 

Voorzieningen
Wij bieden de beschikbare kantoorruimte aan inclusief de navolgende voorzieningen:

-representatieve entree;
-liftinstallatie;
-gezamenlijke toiletten;
-gezamenlijke pantry met inbouwapparatuur;
-aanwezige vloerbedekking*;
-aanwezige systeemwanden*;
-kabelgoten voorzien van elektra aansluitingen en databekabeling*;
-systeemplafonds met (ingebouwde verlichtingsarmaturen;
-verwarmingsinstallatie, koeling en ventilatie (all air systeem);
-buitenzonwering.

De met * aangegeven zaken worden om niet in eigendom overgedragen en betreffen een eenmalige verstrekking. Verhuurder heeft ten aanzien van deze zaken geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
295 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoevestein 36

€ 135 /m²/jaar