Hoevestein 24 4903 SC Oosterhout (NB)

€ 129 /m²/jaar € 1.550.000 k.k.

Omschrijving

Dit representatieve kantoorgebouw ligt aan de entree van Oosterhout direct aan de afslag bij snelweg A27 (Utrecht-Breda).

We kunnen spreken van een prominente locatie langs de Europaweg, één van de aanrijroutes richting het centrum van Oosterhout. Het object maakt onderdeel uit van campus ‘Hoevestaete’ dat bestaat uit een drietal kantoorgebouwen met een eenduidige architectuur. Het geheel is royaal van opzet met voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

De kantoorruimte heeft een licht en representatief karakter en biedt uw bedrijf de mogelijkheid om zich op een adequate wijze en met een eigen identiteit te huisvesten. Hiermee is het gebouw enigszins uniek in zijn soort.

Het object biedt mogelijkheden voor single tenant verhuur, maar multi tentant (deelverhuur) behoort tot de mogelijkheden.

Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse!

Locatie
Het object is gelegen op kantorenpark ‘Hoevestein’ in Oosterhout. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van de rijksweg A27, het openbaar vervoer en de binnenstad van Oosterhout. Door de ruime opzet en uniforme uitstraling van het kantorenpark is er sprake van een representatieve werkomgeving. Andere gebruikers op het park zijn onder andere Hooper Architects, Pharma Partners, Imperial Tobacco, Cloetta, BNP Paribas, ESJ en Boot assurantiën.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar via A27 en met openbaar vervoer

Auto: De op- en afritten van de rijksweg A27 (Rotterdam/Breda/Utrecht/Antwerpen) zijn op zeer korte afstand gelegen.

Openbaar vervoer: Langs de Burgemeester Holtroplaan is een bushalte gelegen. Deze biedt een rechtstreekse aansluiting op het centraal station van Breda en de binnenstad van Oosterhout. Tijdens de ochtendspits rijdt er elke vijf minuten een bus van en naar het Centraal Station van Breda.

Oppervlakte
Het gebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte* van in totaal circa 1.137 m² v.v.o. als volgt verdeeld:
- begane grond: circa 388 m²
- 1e verdieping: circa 368 m²
- 2e verdieping: circa 381 m²
Deelverhuur per verdieping behoort tot de mogelijkheden.

Huurprijs
- Kantoorruimte: EUR 129,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
- Parkeren: EUR 450,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
EUR 37,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurvoorwaarden
- Huurtermijn: 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
- Indexering: jaarlijks conform CPI index
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Koopsom:
EUR 1.550.000,- kosten koper te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau

De kantoorruimten worden aangeboden inclusief de navolgende voorzieningen:
- representatieve entree;
- personenlift;
- mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
- te openen ramen;
- gladde betonvloer geschikt voor het aanbrengen van vloerafwerking;
- systeemplafonds voorzien van ingebouwde TL verlichting;
- aansluiting voor pantry;
- gerenoveerde sanitaire voorzieningen per verdieping;
- kabelgoten t.b.v. data- en elektrabekabeling.

Op de kantoorverdiepingen is een bestaand inbouwpakket (vloerbedekking, scheidingswanden, pantry, bekabeling etc.) aanwezig. Indien gewenst behoort oplevering van ruimte inclusief het bestaande inbouwpakket tot de mogelijkheden. Ten aanzien van dit inbouwpakket heeft de verhuurder geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting.

Parkeren
Er zijn 32 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Dit resulteert in een parkeernorm van 1:35 m².

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel C.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.550.000 kosten koper
Huurprijs
€ 129 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 38 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
1.137 m² (in units vanaf 368 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Bank op 3000 m tot 4000 m, restaurant op 500 m tot 1000 m en winkel op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
32 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 450,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.