De Wetering 25 4906 CT Oosterhout (NB)

VANWEGE VERHUIZING TE HUUR.

INSTAPKLAAR !!

zeer complete kantoorunit bestaande uit totaal circa 198 m².

Kantoorruimte verdeeld over de begane grond en verdieping. Naast het object liggen 5 parkeerplaatsen voor eigen gebruik.

De kantoorruimtes op de begane grond zijn ideaal in gebruik als ontvangstruimte of conferentiekamer. Op de begane grond bevind zich tevens de complete keuken met bar.

De kantoorruimtes op de eerste verdieping bestaat uit een grote ruimte waar met kleine bouwkundige aanpassingen verschillende kantoorvertrekken gerealiseerd kunnen worden. Er is ook een apart kantoor/werkruimte en een groter kantoor wederom voor meerdere werkplekken. Tevens bevind zich op de eerste verdieping een afgesloten server/kopieer ruimte.

Het object is zeer centraal gelegen op het keurige bedrijventerrein "De Wijsterd".

"De Wijsterd" heeft een directe verbinding met het centrum van Oosterhout, met de A27 (Breda/Utrecht) en de A59 ('s Hertogenbosch/Breda).

De uitstraling van het bedrijfsverzamelgebouw is luxe en gevarieerd, door de kwaliteit en diversiteit van het materiaalgebruik. De aangeboden bedrijfsunit bevindt zich aan de voorzijde/zichtzijde van het bedrijfsverzamelgebouw.

Algemeen:

Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 54.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.

Oppervlakte:
Het object omvat circa: 70m² kantoorruimte op de begane grond; 100m² kantoorruimte op de verdieping.

Energie:
Het object heeft 24 zonnecellen waarvan de opbrengst rechtstreeks ten gunste van de huurder is.

Parkeren:
Bij het object horen vijf eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 2.500,- per maand exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI)

De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren. (andere termijnen zijn bespreekbaar)

Contract:
Standaard R.O.Z. contract bij huur

Kadastraal:
Gemeente: Oosterhout Sectie: Q 1515

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- representatieve entree op de begane grond;
- glad afgewerkte vloeren;
- glad afgewerkte wanden;
- systeemplafond met Led verlichtingsarmaturen in de kantoorruimte;
- elektrische installatie;
- kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- sanitaire voorzieningen recent vernieuwd;
- airco?units (welke de ruimte ook verwarmen, recent vernieuwd).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van twee maanden huur en
BTW in geval van huur.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken:
Alle bedragen zijn exclusief BTW