De Mors 123 7631 BB Ootmarsum

Deze moderne KANTOORRUIMTE is gelegen op een uitstekende zichtlocatie op industrieterrein "De Mors" in Ootmarsum en maakt deel uit van een in 2020 gebouwd bedrijfsverzamelgebouw. De kantoorruimte op de begane grond meet ca. 133 m² evenals op de eerste verdieping. Bij gescheiden verhuur beschikt de kantoorruimte op de eerste verdieping over een eigen entree op de begane grond. De energiestromen zijn reeds gesplitst. De ruimtes zijn nog geheel naar eigen wens in te delen en in te richten en bieden u diverse mogelijkheden (eventueel als showroom of voor detailhandel). Naast de fraaie hoofdingang beschikt het object over twee zijingangen waarvan er 1 direct toegang biedt tot de eerste verdieping. Door de grote raampartijen is het object v.v. veel daglicht. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is er een toilet met pantry aanwezig welke nog wordt v.v. koelkast en vaatwasser.

Indeling:

Begane grond:
Unit I: Hoofdentree, kantoorruimte, berging, pantry, hal, toilet, meterkast.
Unit II: Zijentree, meterkast, trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Unit II: Kantoorruimte, pantry, toilet en technische ruimte.

Bijzonderheden:
* Huurprijs op aanvraag;
* Bouwjaar 2020;
* Oppervlakte begane grond ca. 133 m²;
* Oppervlakte eerste verdieping ca. 133 m²;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Veel lichtinval;
* Verwarming middels warmtepomp;
* Airconditioning per verdieping welke kan koelen en verwarmen (op afstand regelbaar);
* WTW-installatie waarbij de ventilatie automatisch wordt geregeld middels CO2-meter;
* Systeemplafond;
* Mechanische afzuiging;
* Ledverlichting;
* Pantry op beide verdiepingen welke nog wordt v.v. koelkast en vaatwasser;
* De ruimte is tevens geschikt als showroom of voor detailhandel;
* Eigen meterkast;
* Het geheel is in 1x te huur voor de snelle beslisser;
* Waarborgsom 3x maandhuur;
* Aanvaarding in overleg.

Uw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis