Molenkempke 6 4043 KC Opheusden

€ 20.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR prachtige geheel gemoderniseerde kantoor-/ verkoopruimte op een mooie zichtlocatie op bedrijventerrein Het Molenkempke te Opheusden.

Het Molenkempke is een kleinschalig bedrijventerrein gelegen aan de rand van Opheusden op ca. 2 km. afstand van de A15 en het centrum van Opheusden.

Deze kantoorruimte van ca. 200 m2. ligt op de begane grond van een 2 laags kantoorgebouw. De bovenverdieping en achterliggende bedrijfshal zijn niet te huur.

Recent is inwendig alles geschilderd, opgefrist en voorzien van o.a. nieuwe plafonds met ledverlichting, nieuwe rookmelders ed. De buitenzijde wordt in het voorjaar klaar gemaakt.

Indeling: entree met receptie, gang, 4 royale kantoorruimtes van respectievelijk ca. 24, 25, 25 en 27 m2., archief, repro-/koffieruimte, toiletgroep met voorportaal, keuken met inbouwkeuken incl. vaatwasser.

Afwerking:
- Geheel plavuizenvloer met vloerverwarming
- Diverse ruimtes voorzien van airco
- Nieuw systeemplafond met ledverlichting
- Rookmelders
- Inbraakalarm
- Databekabeling/goten
- Eigen buitenterrein met voldoende parkeerplaatsen
- Voorzien van glasvezel

Bestemming
Het bestemmingsplan Bedrijventerrein Gemeente Neder-Betuwe vastgesteld 27-06-2013 is van toepassing. Tevens valt dit perceel onder de beleidsrichtlijnen Kantoorhuisvesting op bestaande bedrijventerreinen 2020. Dit biedt de mogelijkheid om in overleg met de gemeente een zelfstandig kantoor te realiseren.

De ruimte is uitermate geschikt voor "schone activiteiten', zoals (verkoop-) kantoor, ICT bedrijf, automatiseringsbedrijf e.d. Detailhandel en wonen zijn niet toegestaan.

Aanvaarding direct is mogelijk.

Huurvraagprijs € 20.000,= per jaar excl. BTW

Huurovereenkomst volgens ROZ model met toevoegingen.

Huurtermijn en condities in overleg.

Omzetbelasting: huurder dient te voldoen aan het zgn. '90% criterium'. Indien huurder hier niet aan voldoet, zal het nadeel door de huurder financieel gecompenseerd moeten worden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 20.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m²
Perceel
200 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Molenkempke 6

€ 20.000 /jr