Lauwersmeer 13-A 5347 JR Oss

Locatie
Dit hoogwaardige kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein De Geer, aan de noordoostzijde van Oss. Het pand bevindt zich direct aan de Weg van de Toekomst, met directe verbindingen naar de A59 (Oss-'s-Hertogenbosch) en de A50 (Nijmegen-Oss-Eindhoven). De strategische ligging combineert perfecte bereikbaarheid met een opvallende zichtlocatie aan de Weg van de Toekomst.

Object
De beschikbare ruimte maakt onderdeel uit van een modern kantoorverzamelgebouw in drie bouwlagen, waar onder andere de bedrijven Levelfour en Colhof zijn gevestigd. Voor verhuur is momenteel een zelfstandige kantoorunit beschikbaar, bestaande uit een gedeelte op de begane grond (circa 98 m²) en een gedeelte op de eerste verdieping (circa 240 m²). De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 338 m², inclusief het gemeenschappelijk gebruik van de pantry en toiletten op de verdieping en de algemene entree op de begane grond.

De ruimtes zijn flexibel in te delen en kunnen desgewenst ook afzonderlijk worden gehuurd, bijvoorbeeld alleen de begane grond of uitsluitend de eerste verdieping.

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw kent een volwaardig opleveringsniveau en kan door een kandidaat-huurder feitelijk zonder grote investeringen worden betrokken. Zo omvat het opleveringsniveau onder meer:
- vloerbedekking;
- alarm- en ontruimingsinstallatie;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- luchtverwarming/koeling;
- kabelgoten met cat. 5e databekabeling;
- glasvezelaansluiting in de meterkast;
- dames- en herentoilet met voorportaal en fonteintje per bouwlaag;
- keukenopstelling met close-in-boiler per bouwlaag;
- deels draai/kiep ramen.

Parkeren
Direct voor de deur en in de groenstrook langs de weg zijn uitstekende parkeermogelijkheden.

Zoekt u een moderne kantoorruimte op zicht met uitstekende parkeermogelijkheden?! Dan is dit kantoorgebouw zeker iets voor u!