Apeldoornseweg 47 6731 SB Otterlo

€ 55.000 /jr € 948.000 k.k.

Omschrijving

Inpandige kantoorruimte in unieke villa 'Den Roekel'.

Aan de doorgaande weg tussen Otterlo en Ede treft u deze romantische VILLA. Unieke plekjes zijn zeldzaam, maar niet onvindbaar.

Voor degene die langsrijden, is dit een echte eyecatcher. Op een prachtige locatie gelegen, op een ruim perceel van 4.635 m² staat deze prachtige villa met vrijstaand bijgebouw welke een verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden biedt. Doordat de villa over 2 separate entrees beschikt is het uitermate geschikt voor een woon-/werk situatie of zelfs inwoning.

De woning is in 1917 onder architectuur gebouwd door Berlage. In 1959 is er een aanbouw gerealiseerd welke naadloos overloopt en is de woning deels gemoderniseerd, zoals de kamers op de eerste verdieping.

Vloeroppervlakte
± 430 m² woon-/kantoorruimte.
± 18 m² overige inpandige ruimte.
± 11 m² gebouwgebonden buitenruimte.
± 105 m² externe bergruimte.

4.635 m² perceel.
1.468 m³ inhoud.

Parkeergelegenheid
5 parkeerplaatsen met optie tot uitbreiding.

Indeling
10 kamers (9 slaapkamers), 3 badkamers v.v. 3 douches en 2 toiletten, 2 aparte toiletten, kelder.

Opleveringsniveau
Begane grond
Overdekte entree met dubbele deuren. Hal/entree met bordestrap en leistenen vloer.
Toegang naar (woon)keuken met groot keukenblok, o.a. v.v. tweetal inductie kookplaten, dubbele afzuigkap, twee vaatwasmachines en spoelbakken, grote koelkast en een hete luchtoven. Gestucte wanden/plafond en pvc vloer.
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wastafel en boiler-opstelling (Remeha Aqua Pro) en deur naar de kelder.
Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer met veel lichtinval, stookplaats met Berlage tegeltableau, glas-in-lood met Veluws tafereel met jager, wildzwijn, haas en gans. Woonkamer v.v. hoge plafonds met houten balken. Verwarming van de woning middels convectorputten en radiatoren.

Aanbouw
Vanuit de hal doorgang naar de aanbouw (gerealiseerd in 1959) met o.a. tweetal badkamers in grijs/wit kleurstelling, v.v. inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en vloerverwarming. Eigen entree, garderobe en trapopgang. Dit gedeelte heeft een viertal kamers waarvan drie kamers v.v. schuifpui naar groot aangelegd terras, 1 kamer v.v. stookplaats. Derde badkamer v.v. douche met wastafel en separaat toilet.

Verdiepingsvloer
Bereikbaar via bordestrap. Overloop met zwevend toilet en fonteintje. Grote (slaap)kamer geheel wit gestukt met dakkapel. Doorloopkamer met aan beide kanten een (slaap)kamer, waarvan één met wastafel.

Verdieping boven aanbouw
Bereikbaar via vaste trap. Kleine overloop met toegang tot (slaap)kamer. Geheel wit gestuct. De onafgewerkte ruimte is goed te gebruiken voor tweetal (slaap)kamers. Cv-opstelling met tweetal CV-ketels (Remeha).

Bijgebouw
Vrijstaande stenen schuur met stalen dakpanprofielplaten. Opgesplitst in de lengte: aan de ene zijde 3 paardenboxen en waterinstallatie; aan de andere zijde aan de voor-/achterkant een roldeur welke gebruikt wordt als garage.
Afmeting ca. 13 m x 8 m.

Voorzieningen
Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.

Tuin
Grote tuin rondom het pand aanwezig. Op de oprijlaan zijn twee toegangshekken en 5 parkeerplaatsen aanwezig. De tuin is recent opnieuw ingezaaid met gras.

Bouwkenmerken
In steen opgetrokken en riet gedekt, onder architectuur gebouwd door Berlage. Gedeeltelijk met dubbelglas geïsoleerd.

Huurvoorwaarden
Huurprijs
€ 55.000,-- per jaar exclusief BTW.

Huurperiode
Vijf (5) jaar + vijf (5) optiejaren.

Ingangsdatum
In overleg.

Indexering
Jaarlijks conform consumentenprijsindex CPI.

Zekerheidstelling
Ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Huurcontract
ROZ-model.

Koopvoorwaarden
Koopsom
€ 948.000,-- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Kadastrale gegevens
Gemeente Ede.
Sectie B.
Nummer 6025.
Grootte 4.635 m².

Waarborgsom
10% van de gerealiseerde koopsom.

Notaris
Door koper nader te bepalen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 948.000 kosten koper
Huurprijs
€ 55.000 per jaar
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917

Oppervlakten

Oppervlakte
564 m²
Perceel
4.635 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Apeldoornseweg 47

€ 55.000 /jr € 948.000 k.k.