Antonie van Leeuwenhoekstraat 9 3261 LT Oud-Beijerland

€ 85 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is het representatieve bedrijfsobject bestaande uit een ruim opgezette bedrijfsruimte in combinatie met een hoogwaardige kantoorruimte en buitenterrein.

Het bedrijfsobject is gelegen op het nette bedrijventerrein De Bosschen in Oud-Beijerland. Binnen een straal van 100 meter is de Oude Maas met bijhorend natuurgebied gelegen.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie A, Nummer 1404 en 1385, Groot ca. 6.015 m² (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 2.776 m² bedrijfsruimte
Ca. 1.488 m² entresol
Ca. 768 m² kantoorruimte op de begane grond
Ca. 606 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
Ca. 350 m² volledig verhard buitenterrein aan de voorzijde
40 gemarkeerde parkeerplaatsen

In overleg is de kantoorruimte ook individueel te huur. De kantoorruimte is beschikbaar vanaf ca. 606 m² tot ca. 1.374 m².

Voorzieningen
- Representatieve entree met o.a. plavuizen vloer en tochtsluis;
- Ontvangstbalie met achtergelegen werkruimte;
- Directe doorgang naar de bedrijfsruimte;
- Trapopgang naar de verdieping;
- De kantoorruimte op de begane grond is mogelijk ook als showroomruimte aan te wenden;
- CV installatie in combinatie met radiatoren;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Gedeeltelijk voorzien van zonwering;
- Grotendeels voorzien van airconditioning;
- Te openen ramen met geïsoleerde beglazing;
- Uitgebreide pantry voorziening;
- Volledig ingerichte lunchruimte o.a. voorzien van een houten bar;
- Alarmsysteem (klasse 1);
- Uitgebreide voorzieningen t.b.v. data en elektra;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau, met name wand en vloerafwerking;
- Brandblusvoorzieningen;
- Dames- en herentoiletten per kantoorverdieping.

Huurprijs
€ 85,-- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot, exclusief BTW, voor nader te bepalen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft energielabel A++, welke geldig is tot 15 februari 2031.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Werken' van de Gemeente Oud-Beijerland d.d. 8 mei 2012 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein - 1'. Middels een functieaanduiding zijn bedrijven t/m cat. 4.2 toegestaan.

De voor ‘Bedrijventerrein - 1‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten;
b. productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij maximaal 10% van het b.v.o. als zodanig mag worden gebruikt;
c. niet zelfstandige kantoren van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot maximaal 50% van het totale b.v.o. en tot een maximum van 3.000 m².

met de daarbij behorende:
d. tuinen en erven;
e. wegen en paden;
f. parkeervoorzieningen;
g. verkeersvoorzieningen;
h. waterhuishoudkundige voorzieningen;
i. groenvoorzieningen;
j. nutsvoorzieningen.

In het vigerende bestemmingsplan zijn zelfstandige kantoorgebruikers niet toegestaan. Indien zich een huurder aandient die enkel kantoorruimte wenst te huren, is dit in strijd met het bestemmingsplan en dient er bij de betrokken gemeente toestemming aangevraagd te worden.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
1.374 m² (in units vanaf 600 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
40 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Oud-Beijerland Bedrijventerrein De Bosschen, Oud-Beijerland

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Antonie van Leeuwenhoekstraat 9

€ 85 /m²/jaar