Helium 8 4751 XB Oud Gastel

€ 695.000 k.k.

Omschrijving

Het betreft hier een onder zeer eigentijdse/moderne architectuur gerealiseerd kantoor-/bedrijfsobject. Het gebruik van duurzame materialen en de bijzondere uitstraling maakt het een unieke locatie voor uw bedrijf!

Het object is gelegen op een zichtlocatie langs een doorgaande weg (N268) richting de A4 aan het Helium te Oud Gastel; deel uitmakende en gelegen op het bedrijventerrein Borchwerf II. Het bedrijventerrein Borchwerf II kenmerkt zich door een mix van bedrijven op het gebied van kantoren, showroomactiviteiten, groothandelsactiviteiten, op-overslag en logistieke doeleinden.

Het object heeft een uitstekend bereikbaarheid met een goede ontsluiting via de A17 en A58.

De te koop aangeboden ruimte bestaat uit een luxe “turn-key” kantoor/-bedrijfsruimte met secundaire/sanitaire voorzieningen van in totaal ca. 561 m² BVO verdeeld over de begane grond en verdieping.

Het geheel wordt gecompleteerd met een verhard terrein met een 14-tal eigen parkeerplaatsen.

Ligging:
Het kantoor/-bedrijfsobject is strategisch gelegen op een uitgekiende locatie op bedrijvenpark Borchwerf II aan de noordzijde van Roosendaal. McDonalds, Délifrance en De Beren Eetcafé bevinden zich op loopafstand en ook in de directe omgeving kan er in een plezierige ambiance geluncht of gedineerd worden in meerdere restaurants. Het Helium heeft een directe aansluiting op de A17, de snelwegverbinding tussen Antwerpen-Vlissingen en Rotterdam-Utrecht.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Oud en Nieuw Gastel,
Sectie: H
Nummer: 1882
Groot: 1.500 m²

Bouwjaar:
2009.

Oppervlakte:
Kantoor Oppervlakte BVO
Begane grond Ca. 285 m²
Eerste verdieping Ca. 259 m²
Balkon Ca. 18 m²
Totaal Ca. 562 m²

Zie ook de bijgesloten plattegronden.

Het object is conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken:

(Kantoor)ruimte(s):
• eigen ingang;
• systeemplafonds met (led)armaturen;
• afgewerkte wanden;
• betegelde toiletruimtes met w.c. en fonteintje (per verdieping);
• keukenblok per verdieping, op begane grond met vaatwasser;
• airconditioning in werkruimtes begane grond en verdieping;
• tegelvloer/(PVC)vloerbedekking;
• kabel-/wandgoten met UTP CAT6 bekabeling;
• te openen ramen;
• automatische weersafhankelijke zonwering;
• loggia;
• centrale afvalscheidingsunit op begane grond;
• deels voorzien van mechanische ventilatie met behulp van WTW unit.

Algemeen:
• eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
• glasvezelaansluiting;
• brandmeldinstallatie;
• brandhaspel/brandblusser;
• middels hekwerk afgesloten terrein;
• alarminstallatie

Verwarming:
Vloerverwarming per ruimte individueel na te regelen.

Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en (HR++) isolerende beglazing.

Parkeren:
Parkeermogelijkheden voor de deur met een 14-tal “eigen” parkeerplaatsen.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf II” met de enkelbestemming “Bedrijf”.

De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;
kantoren, met dien verstande dat deze deel moeten uitmaken van een bedrijf als bedoeld in sub a t/m d en het kantooroppervlak niet meer bedraagt dan 40% van het totale bedrijfsoppervlak met een maximum van 2000m²;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via ruimtelijkeplannen.nl

Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Koopprijs:
€ 695.000,-- k.k. exclusief BTW.

Koopakte:
Op basis van de standaard NVM koopakte BOG.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW).

Bijzonderheden:
Eigenaar is verplicht tot lidmaatschap van Vereniging van eigenaren (Parkmanagement) en de Parkregels van Borchwerf. Parkmanagementfee bedroeg in 2020 € 1.826,59 excl. BTW.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
561 m²
Perceel
1.500 m² (in units vanaf 561 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m

Omgeving

Verspreide huizen Oud Gastel, Oud Gastel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Helium 8

€ 695.000 k.k.