Aalsmeerderdijk 159 1438 AX Oude Meer

OBJECT
In deze eind 2019 opgeleverde duurzame en moderne bedrijfsunit met een unieke ligging bieden wij de de begane grond aan voor de verhuur. De eerste verdieping en het souterrain zijn reeds in gebruik door de eigenaar. Het gebouw heeft een representatieve en robuuste uitstraling, een prachtig uitzicht over de Ringvaart, grenst min of meer aan de Luchthaven Schiphol en maakt onderdeel uit van nieuwbouwproject ‘Airport River Center’. De beschikbare ruimte leent zich uitstekend voor kantoor-/praktijkruimte maar kan tevens dienst doen als showroomruimte.

LOCATIE
Airport River Center is gelegen langs de Aalsmeerderdijk in Oude Meer en grenst aan business park ‘Schiphol-Rijk’, een hoogwaardig logistiek bedrijventerrein met veel aandacht voor groenvoorzieningen en vestigingsplaats van vele internationale bedrijven. Daarnaast ligt het project op steenworp afstand van de N201/Waterwolftunnel en het luchthaventerrein. Oude Meer ligt centraal tussen Hoofddorp, Aalsmeer, Amstelveen en Amsterdam.

BEREIKBAARHEID
Per auto is Airport River Center goed bereikbaar. De nabijgelegen N201 sluit per auto uitstekend aan op de omliggende snelwegen A4/A5, maar ook tot de Luchthaven Schiphol en bloemenveiling FloraHolland. Via de Fokkerweg is de A9 snel bereikbaar. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 7 minuten loopafstand (halte Capronilaan). Buslijn 181 heeft 24 haltes rondom Schiphol.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Schiphol-Rijk’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 140 m² kantoor-/praktijkruimte op de begane grond.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen voor of achter het gehuurde. Voor bezoekers is er parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen langs de Aalsmeerderdijk.

OPLEVERINGSNIVEAU BEGANE GROND
• Handmatig bedienbare overheaddeur
• Separate loopdeur tot gedeelde entreehal
• Tegelvloer
• Gestuukte wanden
• Kantine-/vergaderruimte met schuifdeur
• Kabelgoten voor elektra en data(voorbereiding)
• Verlaagd plafond met inbouw led armaturen
• Pantry inclusief uitgebreide koelkast
• Dubbele toiletruimte
• Airconditioning voor koeling en verwarming

NUTSVOORZIENINGEN
Er zullen tussenmeters geplaatst worden voor gas en elektra. Water en internet wordt naar rato verrekend.

HUURPRIJS
€ 1.750,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand of kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: direct beschikbaar.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.