Aalsmeerderdijk 159 1438 AX Oude Meer

OBJECT
In deze duurzame en moderne bedrijfsunit met een unieke ligging bieden wij de recent verbouwde begane grond aan voor de verhuur. Er zijn diverse (glazen) wanden geplaatst waardoor een praktische kamerindeling is gecreëerd. De eerste verdieping en het souterrain zijn reeds in gebruik door de eigenaar. De unit is gelegen op het kleinschalige verzamelcomplex ‘Airport River Center’ en heeft een representatieve en robuuste uitstraling.
Het uitzicht is fenomenaal aangezien de unit aan de voorzijde uitkijkt over de Ringvaart van de Haarlemmermeer en aan de achterzijde min of meer grenst aan de Luchthaven Schiphol. De beschikbare ruimte leent zich uitstekend als kantoor-/praktijkruimte maar kan tevens dienst doen als showroomruimte.

LOCATIE
Airport River Center is gelegen langs de Aalsmeerderdijk in Oude Meer en grenst aan business park ‘Schiphol-Rijk’, een hoogwaardig logistiek bedrijventerrein met veel aandacht voor groenvoorzieningen en vestigingsplaats van vele internationale bedrijven. Daarnaast ligt het project op steenworp afstand van de N201/Waterwolftunnel en het luchthaventerrein. Oude Meer ligt centraal tussen Hoofddorp, Aalsmeer, Amstelveen en Amsterdam.

BEREIKBAARHEID
Per auto is Airport River Center goed bereikbaar. De nabijgelegen N201 sluit per auto uitstekend aan op de omliggende snelwegen A4/A5, maar ook tot de Luchthaven Schiphol en bloemenveiling FloraHolland. Via de Fokkerweg is de A9 snel bereikbaar. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 7 minuten loopafstand waarvandaan lijn 180 en 181 zorgen voor een directe verbinding naar NS-station Schiphol. Vanaf dit station zijn de omliggende woonplaatsen snel te bereiken.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Schiphol-Rijk’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+++ (geldig tot 17-03-2032).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 140 m² kantoor-/praktijkruimte beschikbaar. Kamerverhuur is bespreekbaar.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen voor of achter het gehuurde. Voor bezoekers is er parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen langs de Aalsmeerderdijk.

OPLEVERINGSNIVEAU BEGANE GROND
• Handmatig bedienbare overheaddeur
• Separate loopdeur
• Tegelvloer
• Diverse wandafwerkingen
• Kamerindeling
• Archief-/opslagruimte
• Kantine-/vergaderruimte met schuifdeur
• Keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, koelkast en inductie kookplaat
• Diverse praktische inbouwkasten
• Kabelgoten voor elektra en data (voorbereiding)
• Verlaagd plafond met inbouw led armaturen
• Dubbele toiletruimte
• Airconditioning voor koeling en verwarming

NUTSVOORZIENINGEN
De unit beschikt over een tussenmeter voor elektra. Gas, water en internet worden naar rato verrekend.

HUURPRIJS
€ 2.250,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand of kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.