Arkelstein 2 8103 PA Raalte

€ 99 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR, op schitterende zichtlocatie vanaf de drukke provinciale weg N35, vrijstaand kantoorpand gelegen op kleinschalig kantorenpark "“De Sallandse Poort", te Raalte. Het gebouw is degelijke, traditioneel gebouwd (1998), goed onderhouden en beschikt over circa 2.000 m² (VVO), verdeeld over vier bouwlagen. Het gebouw beschikt over een voor het pand gesitueerde ruim eigen parkeerterrein. Gelegen op zichtlocatie vanaf de N35 (Zwolle - Enschede) en 5 autominuten van het dorpscentrum en station van Raalte. Zowel Zwolle als Deventer zijn binnen ca. 15 tot 20 autominuten te bereiken.
De provincie zal in de nabije toekomst de grote kruising N35-N348 gaan reconstrueren, waardoor dankzij de ongelijkvloerse kruisingen met o.a. de spoorlijn Zwolle-Raalte, niet alleen een betere doorstroming van het verkeer wordt gerealiseerd, maar ook de toegang naar kantorenpark "De Sallandse Poort" een fraaiere uitstraling krijgt.

OPPERVLAKTE
Bestaande uit ca. 2000 m² verhuurbare kantoorruimte, verdeeld over 4 lagen.
- Begane grond: ± 550 m² VVO kantoor
- 1e verdieping: ± 500 m² VVO kantoor
- 2e verdieping: ± 450 m² VVO kantoor v.v. bedrijfskantine en ± 100 m² dakterras.
- 3e verdieping: ± 450 m² VVO kantoor
Deze metrages zijn indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

DEELVERHUUR
Het is mogelijk ook kleinere metrages kantoor te huren. Indicatief houdt verhuurder aan, dat vanaf ca. 50 m² gehuurd kan worden. Momenteel wordt gekeken naar de mogelijkheid om op de begane grond een facilitair centrum te realiseren, inclusief een lunchroom met terras en vergadercapaciteit.

BESTEMMING
Bij de gemeente Raalte valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan " Salland I "
De bestemming van het perceel is: KANTOOR. De gemeente is ook bereid om een maatschappelijke invulling toe te staan.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt aangeboden met de volgende voorzieningen: entree, lift, pantry, sanitaire voorzieningen, vloerafwerking, scheidingswanden, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en mechanische ventilatie met topkoeling.

NAAST FOTO'S ZIJN OOK ENKELE ARTIST IMPRESSIONS TOEGEVOEGD.
DEZE GEVEN DE MOGELIJKE TOEKOMSTIGE SITUATIE AAN.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Er zijn ca. 75 parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJS
Kantoor: € 99,-- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW
Parkeren: € 100,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
In geval één huurder het gebouw gaat gebruiken, is huurder direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten. Bij meerdere huurders wordt een voorschot geheven voor de door verhuurder geleverde diensten (service kosten). Dit voorschot zal ca. € 35,-- per m² per jaar bedragen, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand in vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 99 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
2.000 m² (in units vanaf 50 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C 1,21

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
75 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 100,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Arkelstein 2

€ 99 /m²/jaar