Fokkerstraat 11 2811 EN Reeuwijk

€ 90 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft hier multi tenant kantoorpand gelegen op een prominente locatie op het bedrijventerrein Zoutman in Reeuwijk. Thans zijn er diverse representatieve kantoorunits beschikbaar voor de verhuur met uiteenlopende metrages. De beschikbare units hebben een grootte vanaf circa 35 m² tot en met circa 210 m², waarbij de grote unit een eigen entree heeft.

In het pand zijn diverse huurders gevestigd met uiteenlopende vakgebieden, waaronder LEEZZA, BodyTech Reeuwijk en Staticmotion Videographics.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, bedrijventerrein Zoutman is gelegen nabij de A12 (Den Haag-Utrecht). Daarnaast is het pand gelegen nabij de N11 (Bodegraven – Alphen aan den Rijn – Leiden). Beide wegen zijn goed bereikbaar door de nieuwe rondweg. De busverbindingen zijn gelegen op loopafstand. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en anders in de directe omgeving (vrij parkeren).

Tevens gelegen nabij de Reeuwijkse Plassen alsmede winkelcentrum Miereakker waar de nodige dienstverlening, winkels in de dagvoorziening en horeca gevestigd zijn.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
De totale nog voor verhuur beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 710 m² BVO verdeeld over:
- ruimte 1: verhuurd;
- ruimte 2: verhuurd;
- ruimte 3: circa 85 m², geheel gelegen op de begane grond, oplevering in overleg;
- ruimte 4a: verhuurd;
- ruimte 4b: verhuurd;
- ruimte 5a: verhuurd;
- ruimte 5b: verhuurd;
- ruimte 6: verhuurd;
- ruimte 7a: circa 50 m², geheel gelegen op de begane grond, per direct beschikbaar;
- ruimte 7b: circa 35 m², gelegen op de 1e verdieping, onder voorbehoud beschikbaar per 1 oktober 2022;
- ruimte 8: circa 85 m², eigen entree, gelegen op begane grond en 1e verdieping, beschikbaar OVB per 15 juli 2022;
- ruimte 9: verhuurd;
- ruimte 10: verhuurd;
- ruimte 11: circa 60 m², geheel gelegen op de begane grond, onder voorbehoud beschikbaar per 1 oktober 2022;
- ruimte 12a: circa 90 m², verdeeld over begane grond en verdieping, per direct beschikbaar;
- ruimte 12b: circa 55 m², eigen entree, geheel gelegen op de begane grond, per direct beschikbaar;
- ruimte 14: circa 40 m², geheel gelegen op de begane grond, per direct beschikbaar;
- ruimte 15: verhuurd;
- ruimte 16 t/m 19: circa 210 m² gelegen op de eerste verdieping, onder voorbehoud beschikbaar per 1 oktober 2022.

Ruimte 16 t/m 19 worden als één ruimte verhuurd.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is voorzien van onder andere:
- gemeenschappelijke entree. De units 8, 12b en 16 t/m 19 beschikken tevens over een eigen entree;
- gemeenschappelijke pantry onder andere voorzien van ingebouwde koelkast. Unit 1 beschikt tevens over een eigen pantry;
- gemeenschappelijke fitnessruimte;
- gemeenschappelijke toiletruimte mannen en vrouwen (apart);
- eigen ISRA punt per kantoorkamer voor aansluiting internet, glasvezel aanwezig;
- systeemplafond dan wel afgewerkt plafond voorzien van inbouwarmaturen;
- afgewerkte wanden;
- te openen ramen;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- vloerbedekking middels plavuizen, tapijt of laminaat.

Huurprijs:
- ruimte 1: verhuurd;
- ruimte 2: verhuurd;
- ruimte 3: € 600,- per maand, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting en servicekosten;
- ruimte 4a: verhuurd;
- ruimte 4b: verhuurd;
- ruimte 5a: verhuurd;
- ruimte 5b: verhuurd;
- ruimte 6: verhuurd;
- ruimte 7a: € 400,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten;
- ruimte 7b: € 200,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten;
- ruimte 8: € 650,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten;
- ruimte 9: verhuurd;
- ruimte 10: verhuurd;
- ruimte 11: € 300,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten;
- ruimte 12a: € 650,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten;
- ruimte 12b: € 550,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten;
- ruimte 14: € 350,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten;
- ruimte 15: verhuurd;
- ruimte 16 t/m 19: € 1.325,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten is gebaseerd op € 35,- per m² BVO per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Het voorschot wordt maandelijks vooruit betaald.

Het voorschot servicekosten omvat onder andere gas, water en elektra alsmede onderhoud en schoonmaak van de algemene ruimten.

Internet dient huurder zelf aan te vragen. Huurder kan tevens wel gebruik maken van de reeds aanwezige infrastructuur. Glasvezel is in het pand aanwezig.

Enkele kantoren zijn tevens voorzien van airco units die door voorgaande huurders om niet zijn achtergelaten. Het onderhoud hiervan ligt nadrukkelijk bij de huurder.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 90 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 400 per maand
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten

Oppervlakte
710 m² (in units vanaf 35 m²)
Perceel
1.111 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fokkerstraat 11

€ 90 /m²/jaar