Fokkerstraat 22 2811 ER Reeuwijk

€ 250 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur komen een drietal hoogwaardige en turn-key kantoorunits beschikbaar gelegen op bedrijventerrein Zoutman in Reeuwijk. Twee units zijn gelegen op de begane grond en zijn eventueel met elkaar te verhelen tot één unit en hebben dan tevens een eigen entree. De derde unit is gelegen op de eerste verdieping. De kantoorruimten hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 28 m² BVO, circa 47 m² BVO en circa 30 m² BVO. De kantoorunits maken onderdeel uit van een representatief multi tenant kantoorpand van in totaal 3 bouwlagen.

Per verdieping is er een gemeenschappelijke pantryvoorziening alsmede toiletgroep aanwezig. Huurders kunnen daarnaast gebruik maken van de gemeenschappelijke vergaderruimte op de eerste verdieping. De ruimtes zijn uitermate geschikt voor onder andere een starter of thuiswerker die graag in een kantoor omgeving wil werken.

In het kantoor is een divers aantal ondernemers gevestigd waaronder Buro Vink, Sireco Nederland en HetSchoolVoorbeeld.nl.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, bedrijventerrein Zoutman is gelegen nabij de A12 (Den Haag - Utrecht). Daarnaast is het pand gelegen nabij de N11 (Bodegraven - Alphen aan den Rijn - Leiden). Beide wegen zijn goed bereikbaar door de nieuwe rondweg. De busverbindingen zijn gelegen op loopafstand. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en anders in de directe omgeving (vrij parkeren).

Tevens gelegen nabij de Reeuwijkse Plassen alsmede winkelcentrum Miereakker waar de nodige dienstverlening, winkels in de dagvoorziening, een supermarkt en horeca gevestigd zijn.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoor- en vergaderdoeleinden.

Oppervlakte:
- unit 3a: circa 28 m² BVO kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- unit 3b: circa 47 m² BVO kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- unit 8: circa 30 m² BVO kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Oplevering:
- unit 3a: beschikbaar per 1 september 2021;
- unit 3b: beschikbaar per 1 september 2021;
- unit 8: beschikbaar per 1 juni 2021.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is onder andere voorzien van:
- gemeenschappelijke entree met bellenplateau en brievenbussen;
- systeemplafonds inclusief ingebouwde ledverlichtingsarmaturen;
- gemeenschappelijke pantry unit en toiletgroep per verdieping;
- gemeenschappelijke vergaderruimte gelegen op de eerste verdieping;
- vloerbedekking;
- te openen ramen;
- strak afgewerkte wanden;
- verwarming middels cv-installatie;
- aansluiting telefonie per unit;
- airco voor wat betreft unit 3a en 3b;
- glasvezel internetaansluiting.

Energielabel:
A.

Huurprijs:
- unit 3a: € 275,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten;
- unit 3b: € 400,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten;
- unit 8: € 250,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

De mogelijkheid bestaat unit 3a en 3b als één geheel te huren.

Voorschot servicekosten:
Het voorschot servicekosten is gebaseerd op € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Het voorschot wordt maandelijks vooruit betaald en wordt jaarlijks verrekend op basis van nacalculatie.

Het voorschot servicekosten omvat onder andere:
- verbruik gas, water en elektra;
- schoonmaak algemene ruimten en parkeerplaatsen;
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud blusmiddelen;
- gebruikersheffingen overheid;
- onderhoud verlichting en nutsinstallaties;
- administratiekosten over leveringen en diensten;
- overige noodzakelijke diensten ten behoeve van huurders;
- het ter beschikking stellen van een vergaderruimte;
- administratiekosten 5% over het geheel.

Voor internet zijn er aparte aansluitingen, gebruikers zullen zelf een abonnement bij een provider moeten afsluiten.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) en bijbehorende algemene bepalingen, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 250 per maand
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten

Oppervlakte
105 m² (in units vanaf 28 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m en Tramhalte op 5000 m of meer

NVM makelaar

Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V.

Morgen bereikbaar vanaf 8:45
Bel 0182-525700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fokkerstraat 22

€ 250 /mnd