Fokkerstraat 16 2811 ER Reeuwijk

€ 1.500 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Een representatief multi tenant kantoorpand van 3 bouwlagen gelegen op bedrijventerrein Zoutman in Reeuwijk. Voor de verhuur is momenteel circa 130 m² beschikbaar op de eerste verdieping. De kantoorruimte is te betreden via de gemeenschappelijke entree en is te bereiken is middels trap en lift.

De mogelijkheid bestaat om exclusieve parkeerplaatsen rondom het pand of in de inpandige parkeergarage op de begane grond te huren. Bovendien is het mogelijk om in de nabije omgeving gratis op het openbaar parkeerterrein te parkeren.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, bedrijventerrein Zoutman is gelegen nabij de A12 (Den Haag-Utrecht). Daarnaast is het pand gelegen nabij de N11 (Bodegraven – Alphen aan den Rijn – Leiden). Beide wegen zijn goed bereikbaar door de nieuwe rondweg. De busverbindingen zijn gelegen op loopafstand.

Tevens gelegen nabij de Reeuwijkse Plassen alsmede winkelcentrum Miereakker waar de nodige dienstverlening, winkels in de dagvoorziening en horeca gevestigd zijn.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte betreft circa 130 m².

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is voorzien van onder andere:
- topkoeling;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- dubbele beglazing;
- te openen ramen;
- zonwering;
- systeemplafond alsmede ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- houten vloer;
- kabelgoten;
- pantry unit;
- extra water aftappunt;
- gemeenschappelijke keuken (gedeeld met één andere huurder) inclusief diverse inbouwapparaten;
- gemeenschappelijke toiletten;
- gemeenschappelijke invalidetoilet voorzien van douche;
- gemeenschappelijke wachtruimte op de gang;
- lift;
- parkeermogelijkheden op de begane grond.

Huurprijs:
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Parkeren:
- niet overdekte parkeerplaats: € 500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.
- overdekte parkeerplaats: € 850,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Circa 30,- per m² per jaar gebaseerd op het bruto metrage (circa 160 m²) en omvat onder andere:
- voorschot gas/water/elektra;
- onderhoud centrale verwarming;
- onderhoud liftinstallatie;
- afvoer van vuil, glas etc.;
- schoonmaak algemene ruimten.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden en de huurvoorwaarden kunt u direct contact opnemen met de eigenaar: Peter de Jonge: 06 53 27 49 48.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 2.000 per maand
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
130 m²
Perceel
445 m² (in units vanaf 130 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
18 parkeerplaatsen (13 overdekt, 5 niet-overdekt)
Parkeerkosten
Vanaf € 500,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

NVM makelaar

Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V.

Morgen bereikbaar vanaf 8:45
Bel 0182-525700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fokkerstraat 16

€ 1.500 /mnd