Gieterijstraat 48 2984 AB Ridderkerk

€ 975 /mnd € 185.000 k.k.

Omschrijving

Zelfstandige kantoorruimte in twee bouwlagen gelegen op de hoek van een modern bedrijfsverzamelgebouw nabij Ridderkerk-centrum. Het kantoor heeft een ruime daglichttoetreding en een compleet opleverniveau met o.a. airco en een luxe pantry.

In de directe omgeving bevinden zich o.a. bouwmarkt Gamma, Fitnesscentrum Basic Fit en supermarkt Dirk van den Broek.

Locatie:
Het kantoor bevindt zich aan de Gieterijstraat, nabij Ridderkerk-centrum. De locatie biedt via de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Afmetingen:
Ca. 98 m² kantoorruimte (in twee lagen).

Parkeren:
1 eigen parkeerplaats, alsmede ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
C, geldig t/m 3 december 2028.

Bouwjaar:
2010.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer;
- gevels deels metselwerk en deels metalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- entree/hal met meterkast, betegelde toiletruimte met fonteintje en trapopgang;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,70 meter;
- ruime daglichttoetreding;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- koeling door middel van airco plafondunit;
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes met inbouw vaatwasser en inbouw koelkast;
- wandgoten.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 975,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Vraagprijs:
€ 185.000,- k.k. (géén BTW).

Voorschot servicekosten:
Per maand wordt een voorschot van € 70,- exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud airco;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud noodverlichting;
- periodiek dakonderhoud;
- administratiekosten 5%.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Ridderkerk;
Sectie : H;
Nummer : 7487;
Grootte : 71 m² eigen grond.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Huurprijs
€ 975 per maand
Servicekosten
€ 70 per maand
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
98 m²
Perceel
71 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gieterijstraat 48

€ 975 /mnd € 185.000 k.k.