Handelsweg 30 2988 DB Ridderkerk

€ 1.250 /mnd

Omschrijving

Twee luxe en compleet afgewerkte kantoorruimten gelegen op de verdieping in het geconditioneerde distributiecomplex van 4 Fruit Company B.V. De kantoorruimten zijn voorzien van koeling, een eigen spreekkamer en eigen pantry.

Locatie:
Het bedrijventerrein Verenambacht ligt op de grens tussen Ridderkerk en Barendrecht en biedt directe aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee). Op het terrein zijn veelal AGF-gerelateerde bedrijven gevestigd, waaronder Zoutewelle, Van Ooijen Citrus, Van Oers United, Bakker Barendrecht, Jaguar, 4Fruit Company, Coolfresh Internationale en R&M Forwarding. Aan de overzijde van de Verenambachtseweg bevinden zich o.a. The Greenery, Hollander Barendrecht, Olympic Fruit, Kivits Goes Handling, Rungis en Hillfresh International.

Samen met het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein Nieuw-Reijerwaard vormen Verenambacht en Barendrecht-Oost, sinds kort onder de nieuwe naam Dutch Fresh Port, één gemeentegrens overschrijdend bedrijventerrein met het accent op de handel in en verwerking van groente en fruit.

Afmetingen:
Unit 1: ca. 121 m² netto VERHUURD;
Unit 2: ca. 165 m² netto.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
B, geldig t/m 20-12-2030.

Voorzieningen/specificaties:
- Vloeren afgewerkt met tapijt;
- Metalstud binnenwanden afgewerkt met gesausd glasvlies;
- Beide units voorzien van een aparte spreekkamer;
- Koeling middels airco;
- Verwarming middels radiatoren;
- Systeemplafonds;
- Ledverlichting in unit 1;
- Verlichtingsarmaturen in unit 2;
- Wandgoten met aansluiting voor data en elektra;
- Beide units voorzien van een eigen uitgebreide pantry;
- Gezamenlijke toiletgroep in de gangzone;
- Te openen ramen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
Unit 1:
€ 1.250,- exclusief servicekosten exclusief BTW.

Unit 2:
€ 1.725,- exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per jaar wordt € 30,- p/m² exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- Levering van gas, water en elektra;
- periodiek onderhoud airco;
- periodiek controle brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud installaties;
- schoonmaak algemene ruimten;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Unit 1: oplevering in overleg’;
Unit 2: Per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.250 per maand
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
286 m² (in units vanaf 121 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Handelsweg 30

€ 1.250 /mnd