Houtzaagmolen 104 2986 GE Ridderkerk

€ 300 /mnd

Omschrijving

Nette kantoorunit met een oppervlakte van ca. 36 m² v.v.o. gelegen op de 1e verdieping van het representatieve kantoorverzamelgebouw aan de Houtzaagmolen 99-113 in Ridderkerk.

Het kantoorverzamelgebouw bevindt zich direct naast winkelcentrum Vlietplein in Ridderkerk-Drievliet. Direct voor het gebouw bevindt zich een ruim, openbaar parkeerterrein (gratis parkeren).

De kantoorunit beschikt over een net opleverniveau met o.a. tapijt, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, verwarming middels radiatoren, zonwerende screens en een intercom.

Het kantoorgebouw beschikt over een representatieve, gemeenschappelijke entree met automatische toegangsdeuren, een liftinstallatie en betonnen trapopgang. In het kantoorgebouw zijn o.a. gevestigd Notariskantoor Van Dongen en Kruit Assurantiën.

Locatie:
Middels de Vlietlaan en Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Diverse busverbindingen in de directe nabijheid.

Afmetingen:
Kantoorunit van 36 m² v.v.o. (inclusief aandeel in de algemene ruimte).

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- opbouw betonconstructie;
- betonnen vloeren;
- gevels betonnen grindpanelen met aluminium kozijnen, colorbelpanelen en isolerende beglazing;
- geïsoleerd betondak met bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties:
Algemeen
- representatieve entree met tochtportaal;
- liftinstallatie;
- betonnen trapopgang;
- gezamenlijke toiletgroep;
- gezamenlijke pantry.

Kantoorunit
- tapijt;
- verwarming door middel van radiatoren;
- wandgoten;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen;
- intercom.

Parkeren:
Ruime openbare (gratis) parkeergelegenheid direct voor het gebouw.

Oplaadpunt elektrische auto’s
Aan de rechterzijde van het gebouw is door de Gemeente Ridderkerk en de Stichting e-laad.nl een publiek oplaadpunt geplaatst voor het opladen van 2 elektrische auto’s.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 300,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 105,- per maand exclusief BTW voor onderstaande leveringen en diensten:
- onderhoud en periodiek controle aan de verwarming- en luchtbehandelinginstallatie;
- onderhoud en periodiek controle aan de automatische deuren;
- onderhoud en periodiek controle aan de brandblusmiddelen;
- onderhoud en periodiek controle aan de noodverlichting;
- onderhoud en periodiek controle aan de brandmeldinstallatie;
- onderhoud en periodiek controle aan de elektrische installatie en noodverlichting;
- onderhoud en periodiek controle aan de liftinstallatie;
- onderhoud en periodiek controle aan de hydrofoorinstallatie;
- onderhoud aan de gemeenschappelijke verlichting;
- onderhoud aan de zonwering;
- schoonmaakonderhoud algemene ruimten;
- levering sanitaire voorzieningen;
- huur afvalcontainer en afvoeren van huisvuil;
- onderhoud buitenterrein;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektraverbruik inclusief vastrecht;
- gasverbruik inclusief vastrecht.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks per 1 januari, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 300 per maand
Servicekosten
€ 105 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
36 m²
Perceel
744 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Houtzaagmolen 104

€ 300 /mnd