Noordenweg 69 2984 AG Ridderkerk

€ 1.750 /mnd € 635.000 k.k.

Omschrijving

Bedrijfspand met winkelruimte, kantoor en opslagruimte gelegen aan de Noordenweg in Ridderkerk. De winkelruimte is verhuurd aan Woninginrichting Ridderkerk B.V., een specialist voor verf, behang en raamdecoratie. De kantoorruimte op de verdieping beschikt over een eigen entree en opgang, is netjes afgewerkt en ingedeeld in diverse compartimenten en wordt te huur aangeboden. De bedrijfsruimte is verhuurd aan een klein aannemingsbedrijf.

Uiteraard kunnen de winkelruimte, het kantoor en de magazijnruimte separaat worden gebruikt. Het gehele object is te koop (niet in gedeelten).

Locatie:
De Noordenweg is gelegen nabij het centrum van Ridderkerk en biedt middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen naar de rijkswegen A-15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A-16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).
Aan de Noordenweg zijn onder andere gevestigd Dirk van den Broek, diverse meubelzaken, diverse autogerelateerde bedrijven en een sportschool.

Afmetingen winkelruimte:
- winkelruimte begane grond : ca. 379,00 m² V.V.O.

Afmetingen kantoorruimte:
- kantoorruimte eerste verdieping : ca. 275,27 m² V.V.O.

Afmetingen bedrijfsruimte:
- bedrijfsruimte begane grond : ca. 188,46 m² V.V.O.
- entresolvloer, kantoor en kantine verdieping : ca. 179,02 m² V.V.O.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Energielabel:
A, geldig tot 03-11-2025.

Bouwjaar:
1960.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Ridderkerk;
Sectie : H;
Nummer : 3642;
Groot : in totaal 626 m² eigen grond.

Bouwaard/algemeen:
• onderheide betonfundering;
• onderheide betonvloer;
• opbouw staalconstructie;
• metselwerk gevels, betegelde voorgevel;
• hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
• unitscheidende wanden deels uitgevoerd metselwerk en kalkzandsteen;
• geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
• meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
• brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties winkelruimte:
• entree met automatische schuifdeuren;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• pantry/verblijfsruimte;
• toiletruimte;
• kleine magazijnruimte met overheaddeur in de voorgevel.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
• onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
• vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,04 meter;
• handbedienbare overheaddeur, ca. 2,05 meter breed en ca. 2,95 meter hoog, met loopdeur;
• verwarming middels heater;
• voldoende wandcontactdozen aanwezig;
• lichtkoepels;
• entresolvloer (houten verdiepingsvloer) met valbeveiliging;
• wastrog en toiletruimte;
• diverse opbergruimten;
• trapopgang naar verdieping;
• kantoorruimte met systeemplafonds, daglichttoetreding, verwarming en verlichting;
• kantine met indirecte daglichttoetreding en pantry.

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte:
• verwarming middels c.v.-installatie met radiatoren;
• wandgoten;
• pantry met inbouwapparatuur;
• toiletgroep;
• diverse lichtkoepels;
• entree met trapopgang naar kantoorruimte;
• kantoorruimte ingedeeld in diverse compartimenten;
• wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
• verlaagde plafonds (deels systeemplafond) met inbouwarmaturen, opbouwarmaturen en inbouwspots;
• vrije hoogte ca. 2,40 meter.

Vraagprijs voor het gehele object:
€ 635.000,- kosten koper (geen BTW).

Winkelruimte (begane grond):
• verhuurd aan Woninginrichting Ridderkerk B.V.

Bedrijfsruimte:
• verhuurd aan aannemingsbedrijf J. Ashley.

Huurprijs kantoorruimte (verdieping):
€ 1.750,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Huurprijs
€ 1.750 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten

Oppervlakte
275 m²
Perceel
626 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,75

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Noordenweg 69

€ 1.750 /mnd € 635.000 k.k.