Gieterijstraat 90 2984 AB Ridderkerk

€ 1.775 /mnd € 292.500 k.k.

Omschrijving

Op een herkenbare zichtlocatie langs de doorgaande weg naar Ridderkerk-centrum gelegen moderne kantoorruimte. De kantoorruimte maakt deel uit van een eigentijds bedrijfsverzamelgebouw en bestaat uit een nette entree op de begane grond en kantoorruimte op de 1e en 2e verdieping.

Het kantoor beschikt over een compleet en net opleverniveau met o.a. verwarming, airco en luxe sanitair. De kantoorruimten op de 1e en 2e verdieping zijn beiden ingedeeld in twee compartimenten.

Het kantoor bevindt zich op een dynamische locatie nabij Ridderkerk-centrum. In de directe omgeving zijn o.a. supermarkt Dirk van den Broek, bouwmarkt Gamma en sportschool Basic Fit gevestigd. De op- en afritten van de rijkswegen A15 en A16 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Locatie:
De kantoorruimte is gelegen op een zichtlocatie vanaf de Havenstraat, de doorgaande weg naar Ridderkerk-centrum. De locatie biedt via de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Bushaltes zijn op loopafstand aanwezig.

Afmetingen:
Ca. 165 m² b.v.o. kantoorruimte (verdeeld over drie lagen).

Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen.

Bouwjaar:
2012.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
F, geldig t/m 3 maart 2027.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Ridderkerk;
- sectie : H;
- nummer : 7843.
Alsmede een aandeel in de mandelige perceelnummers 7407 en 7815.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen vloeren;
- gevels deels metselwerk, deels geïsoleerde metalen gevelbeplating op isolerende binnendozen en deels keramische tegels;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- begane grond: entree/hal met betegelde vloer, meterkast en stalen bordestrap met hardhouten treden;
- 1e verdieping: overloop met toilet en kantoorruimte die door middel van een scheidingswand is ingedeeld in twee compartimenten;
- 2e verdieping: overloop met toilet en kantoorruimte die door middel van een scheidingswand is ingedeeld in twee compartimenten;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van cv-installatie met convectoren en radiatoren;
- koeling door middel van airco-plafond units;
- wandgoten met wandcontactdozen;
- pantry met onder- en bovenkastjes op de 1e verdieping;
- betegelde toiletruimte voorzien van handwasbak op de 1e en 2e verdieping.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Koopsom:
€ 292.500,- kosten koper exclusief BTW.

Voor dit project is een vaste notaris aangewezen. De overdracht dient plaats te vinden bij notariskantoor Bijdorp uit Barendrecht.

Huurprijs:
€ 1.775,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 65,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud cv-installatie;
- periodiek onderhoud airco-installatie;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- periodieke glasbewassing;
- periodiek terrein- en tuinonderhoud;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks per 1 januari conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 292.500 kosten koper
Huurprijs
€ 1.775 per maand
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 287.500 kosten koper
Servicekosten
€ 65 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
165 m²
Perceel
75 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
F

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en winkelcentrum

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gieterijstraat 90

€ 1.775 /mnd € 292.500 k.k.