• Onder optie

Havenstraat 20 2984 AC Ridderkerk

€ 1.750 /mnd € 275.000 k.k.

Omschrijving

Een op de hoek gelegen functioneel kantoor-/bedrijfspand. Het pand bestaat uit een kantoorgedeelte ingedeeld in diverse compartimenten en een kleinschalige opslagruimte. Het pand beschikt over een eigen, deels afgesloten voorterrein. Daarnaast is het pand goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

Locatie:
Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Busverbindingen op loopafstand aanwezig.

Afmetingen:
- kantoorruimte : ca. 197 m²;
- magazijnruimte : ca. 20 m².

Parkeren:
3 parkeerplaatsen op eigen voorterrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.

Bouwjaar:
1986.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Ridderkerk;
Sectie : B;
Nummer : 1405;
Grootte : 419 m².

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- kantoor geïsoleerde systeemvloer, maximale vloerbelasting 150 kg/m²;
- magazijn betonklinkers in zandbed;
- opbouw traditionele bouw;
- gevels metselwerk (witte breuksteen) en houten boeiborden;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- voorterrein verhard d.m.v. betonklinkers;
- terrein deels afgesloten middels gaashekwerk.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte
- indeling entree, meterkast, drie kantoorcompartimenten, spreekkamer, toiletgroep, pantry, archiefruimte en doorgang naar het magazijn;
- leisteen vloerafwerking in de entree;
- merendeels laminaatvloerafwerking in de kantoorruimten;
- wanden merendeels schoonmetselwerk;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- koeling door middel van airco splitunits;
- betegelde toiletgroep voorzien voorportaal en gescheiden dames- en herentoilet;
- afsluitbare pantry voorzien van onder- en bovenkastjes, warmwatervoorziening en mechanische ventilatie;
- alarmsysteem.

Magazijnruimte
- betonklinkers in zandbed;
- vrije hoogte ca. 3,65 meter;
- handbedienbare overheaddeur, ca. 3,00 meter hoog en ca. 3,00 meter breed met loopdeur;
- verlichting;
- verwarming d.m.v. een radiator.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Vraagprijs:
€ 275.000,- kosten koper (géén BTW).

Huurprijs:
€ 1.750,- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Huurprijs
€ 1.750 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Oppervlakte
197 m²
Perceel
419 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
E

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Havenstraat 20

€ 1.750 /mnd € 275.000 k.k.