Kastanjelaan 26 2982 CM Ridderkerk

€ 2.150 /mnd

Omschrijving

Fraaie kantoorruimte gelegen op de 2de verdieping van een representatief kantoorgebouw. Het kantoor heeft ruime daglichttoetreding en is ingedeeld in 5 kantoorcompartimenten. De ruimte is o.a. voorzien van luxe scheidingswanden, koeling en zonwering. Het gebouw is voorzien van een lift.

Het pand is gelegen op zichtlocatie langs de Populierelaan op een kleinschalig kantorenpark in Ridderkerk en is uitstekend bereikbaar met de auto en openbaar vervoer.

Locatie:
Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Busverbindingen op loopafstand aanwezig.

Afmetingen:
Ca. 197 m² kantoorruimte op de 2de verdieping.

Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen. Tevens is in de directe nabijheid ruime parkeergelegenheid op het openbare parkeerterrein.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
A, geldig t/m 15 mei 2027.

Voorzieningen/specificaties:
- gezamenlijke entree voorzien van plavuizen op de begane grond, betonnen trappenhuis en liftinstallatie (max. 400 kg./5 pers.);
- 5 kantoorcompartimenten met gezamenlijk gebruik van pantryruimte en sanitaire ruimten;
- veel daglichttoetreding;
- vloer afgewerkt met laminaat en tapijt (vervanging voor rekening huurder);
- transparante scheidingswanden;
- diverse inbouwkasten;
- te openen ramen met zonwerende beglazing;
- handbedienbare buitenzonwering aan de zuid/west zijde;
- koeling middels split-units;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- betegelde toiletgroep met (dames/heren geschieden) met voorportaal, fonteintje en aparte ruimte met urinoir;
- luxe pantry (gezamenlijk gebruik) voorzien van onder- en bovenkastjes, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en magnetron;
- wandgoten ten behoeve data en elektra;
- brandblusmiddelen;
- ontruimingsinstallatie;
- nooduitgang met noodtrap aan de buitenzijde;
- alarminstallatie;
- intercominstallatie.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.150,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Er wordt een voorschot van € 35,- per m² per jaar exclusief BTW in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:
- levering gas, water en elektra;
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud liftinstallatie;
- periodiek onderhoud buitenterrein en groenvoorzieningen;
- periodiek onderhoud huistelefoon en belinstallatie;
- schoonhouden algemene ruimten;
- glasbewassing buitenzijde;
- glasverzekering;
- afvoer huisafval en containerhuur.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per 1 september 2021 beschikbaar.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.150 per maand
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-9-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
197 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 375,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kastanjelaan 26

€ 2.150 /mnd