Wolweverstraat 24 2984 CD Ridderkerk

€ 5.025 /mnd

Omschrijving

Op een fraaie zichtlocatie langs de Rotterdamseweg gelegen kantoorruimte in twee lagen met opslagfaciliteit. Zeer geschikt voor presentatiedoeleinden e.d.

Het multifunctionele object heeft een herkenbare architectuur en beschikt over een compleet en net opleverniveau met o.a. ruime daglichttoetreding, verwarming, koeling, etc. De entree bevindt zich in een overdekte passage voorzien van sierbestrating. In de achtergevel is een overheaddeur aanwezig waardoor opslag van lichte goederen eveneens tot de mogelijkheden behoort.

Locatie:
Bedrijventerrein Woude biedt middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam- Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Busverbindingen op loopafstand aanwezig.

Afmeting:
Ca. 640 m² kantoorruimte (in 2 lagen).

Parkeren:
9 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- betonnen begane grond vloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer;
- gevels deels metselwerk, deels sandwichpanelen en deels keramische tegels op isolerende binnendozen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties:
- entree middels de overdekte passage voorzien van sierbestrating;
- representatieve entree;
- indeling begane grond: diverse kantoorcompartimenten;
- indeling verdieping (thans showroom): merendeels open ruimte, alsmede een vergaderruimte en een spreekkamer;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- verwarming en koeling middels in het systeemplafond geïntegreerde plafondunits;
- betegelde toiletgroep;
- pantry;
- stalen bordestrappen met hardhouten treden;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 2,96 meter breed en ca. 2,60 meter hoog in de achtergevel.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Voorschot servicekosten en deels energiekosten:
Per maand wordt een nader te bepalen voorschot in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud verwarmings- en koelinstallatie;
- glasbewassing buitenzijde (6x per jaar);
- schoonhouden atrium / passage (6x per jaar);
- periodiek onderhoud plantenbakken atrium / passage;
- voorschot kosten elektragebruik koelinstallatie;
- voorschot elektragebruik atrium / algemene ruimten;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- tuinonderhoud;
- administratiekosten.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 30 januari 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17 februari 2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.025 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
640 m²
Perceel
3.730 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
9 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wolweverstraat 24

€ 5.025 /mnd